Bien atypique Figeac - 7 chambres - 280m²

A proximité de Figeac avec vue sur la vallée du Lot, ce

corps ferme a bénéficié d'une rénovation qui est quasi aboutie.

Il

propose une imposante maison d'habitation avec pigeonnier et

diverses dépendances (2 granges, 2 fours à pain).

L'ensemble est

sur caves.

L'habitation est en deux parties distinctes qui

communiquent.

- la première est sur 3 niveaux (plus de 70 m² env.

/niveau): entrée-cuisine (à créer), grande pièce de vie avec

souillarde et cheminée, une chambre et salle d'eau.

Au 1 étage 2

chambres et une salle d'eau à équiper ainsi qu'un petit espace

bureau dans le pigeonnier.

Au 2 ième étage: une pièce, une chambre

et une salle d'eau aussi à équiper.

Les salles d'eau des étages

éxistent déjà mais ne sont pas équipées et laissées au choix des

futurs propriétaires, les canalisations ont été anticipées.

Maison

équipée d'une VMC.

- la deuxième habitation est plus petite, elle

est sur 2 niveaux de 45 m² env.

chacun: pièce de vie ouverte avec

cheminée et évier en pierres, et donnant sur une petite terrasse

couverte avec une jolie vue.

.

A l'étage 2 chambres et salle

d'eau-WC.

Présence d'un micro-gîte dans un ancien poulailler.

En

résumé, en terme de travaux, il reste à faire: une cusine et 2

salles d'eau.

A noter que tous les toits ont été révisés, celui de

la grange est neuf.

L'assainissement individuel est aux normes.

Présences d'une fontaine et d'un puits en plus de l'eau du réseau.

Isolé, au calme au bout d'un chemin privé et au milieu de 23

hectares de terres (composées de prairies et de bois de travers)

qui sont libres de fermage.

Rare opportunité d'acquérir un domaine

à fort cachet, isolé, avec beaucoup de terres attenantes à

seulement 5 Km du Centre Ville de Figeac.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques :

Imposant corps de ferme avec 23 ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12010352962 - Date : 17/01/2025