Bien atypique Figeac - 6 chambres - 280m²

A proximité de Figeac avec vue sur la vallée du Lot, ce

corps ferme a bénéficié d'une rénovation qui est quasi aboutie.

Il

propose une imposante maison d'habitation avec pigeonnier et

diverses dépendances (2 granges, 2 fours à pain).

L'ensemble est

sur caves.

L'habitation est en deux parties distinctes qui

communiquent.

- la première est sur 3 niveaux (plus de 70 m² env.

/niveau): entrée-cuisine (à créer), grande pièce de vie avec

souillarde et cheminée, une chambre et salle d'eau.

Au 1 étage 2

chambres et une salle d'eau à équiper ainsi qu'un petit espace

bureau dans le pigeonnier.

Au 2 ième étage: une pièce, une chambre

et une salle d'eau aussi à équiper.

Les salles d'eau des étages

éxistent déjà mais ne sont pas équipées et laissées au choix des

futurs propriétaires, les canalisations ont été anticipées.

Maison

équipée d'une VMC.

- la deuxième habitation est plus petite, elle

est sur 2 niveaux de 50 m² env.

chacun: pièce de vie ouverte avec

cheminée et évier en pierres, et donnant sur une petite terrasse

couverte avec une jolie vue.

.

A l'étage 2 chambres et salle

d'eau-WC.

En résumé, en terme de travaux, il reste à faire: une

cusine et 2 salles d'eau.

A noter que tous les toits ont été

révisés, celui de la grange est neuf.

L'assainissement individuel

est aux normes.

Présence d'un puits en plus de l'eau du réseau.

Il

est important de signaler que les terres (surfaces de l'ordre 20

ha, prairies et bois de travers) sont libres de fermage.

Rare

opportunité d'acquérir un domaine à fort cachet, au calme et isolé,

avec 20 hectares attenants à seulement 5 Km du Centre Ville de

Figeac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Imposant corps de ferme avec 20 ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12010352962 - Date : 17/01/2025