Bien atypique Gorses - 5 chambres - 300m²

Cette longère (ancienne ferme constituée d'un bâtiment

d'un seul tenant) a bénéficié d'une rénovation de haute qualité.

Elle est située sur un terrain de 2,4 ha et propose près de 300 m²

habitables qui se répartissent sur 3 niveaux: -niveau à vivre,

-niveau "parents", -niveau "enfants".Plus précisément la maison se

compose comme suit: .

En rez de jardin: grande cuisine salle à

manger de plus de 50m², et dans le prolongement un salon.

.

Au

premier étage: une suite parentale, une buanderie et une salle de

jeux/bureau-bibliothèque.

.

Au deuxième étage: palier "jeux", 4

chambres et salle de bains...

Il faut noter la qualité des

matériaux qui ont été utilisés lors de la rénovation (ex: parquet

chêne au 1 er étage, parquet châtaignier au second étage et voliges

en peuplier) .

Tout cela donne une atmosphère particulièrement

chaleureuse.

La maison est économe en énergie ( --> le DPE est

en "A").

En effet, le bâtiment est équipé de panneaux solaires (au

nombre de 8) qui permettent de chauffer l'intégralité de la maison

(et la piscine si nécessaire), mais aussi de produire l'eau chaude

sanitaire.

Une chaudière gaz propane a été installée en relais au

cas où.

De plus 2 poêles à bois équipent le salon et la salle de

jeux.

Dans le prolongement de la partie habitable : 2 niveaux de

plus de 100 m² chacun (ancienne écurie garage en RDC et à l'étage

une ancienne grange fourragère avec hauteur importante qui offre un

potentiel de stockage ou autre).

Sur le terrain (dont 2 ha sont

clôturés): puits, piscine, potager, serre potagère, et petite

dépendance (ancien four à pain, séchoir à châtaignes pour 40 m²

env.).

L'exposition est idéale ("plein" Sud) et la vue est dégagée

sur la campagne environnante (paysage de prairies).

Cliquer sur

vidéo pour avoir une parfaite idée de cette belle propriétété.

Nous

sommes au Nord-Est du département du Lot dans le Haut-Ségala

limitrophe du Cantal, à 25 mn de Figeac, 20 mn de Saint Céré et à

18 Km de Lacapelle-Marival Aurillac est à 45 mn...

Ce type de

propriété  avec de telles caractéristiques (qualité de la

rénovation, caractère, modernité, habitabilité importante, grand

terrain...) est rare sur le secteur.

Les informations sur les

risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Géorisques :

Grande longère rénovée en campagne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12010342401 - Date : 23/03/2024