Bien atypique Gourdon - 5 chambres - 200m²

Propriété rare sur le marché.

Maison en pierre très

confortable et entièrement rénovée avec pigeonnier et ses

nombreuses dépendances.

Terrain de près de 17 hectares (prairie et

en partie boisé).

A 7' du centre ville de la cité médiévale de

Gourdon et non loin de plusieurs sites touristiques.

A 5 km de

toutes les commodités : marchés hebdomadaires, supermarchés,

hôpital, cabinets médicaux, pharmacies, restaurants, bars, cinéma,

lac de baignade.

Objet idéal pour combiner les activités agricoles

et touristiques : agritourisme, permaculture, chambres d'hôtes,

gîtes, chevaux, ânes, mariages, collectionneurs.

Maison principale

Au RDC : entrée par terrasse, séjour (35 m²) avec cuisine équipée,

salon avec cheminée à insert, véranda/salle à manger, vestibule et

escalier, WC séparé, couloir, 2 chambres dont une avec dressing,

salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque.

A l'étage :

mezzanine avec coin salon et bureau, dégagement, 3 chambres, salle

de bains avec WC et salle de cinéma (ou chambre supplémentaire).

Au

RDJ : spacieuse cave (à vin), cuisine d'été et arrière-cuisine.

Double vitrage, chauffage central au fioul par chaudière de

VIESSMANN (installée il y a 3 ans) ou chaudière à bois.

Radiateurs

électriques.

Dépendances (total d'environ 950 m²) Trois granges,

atelier et une ancienne porcherie.

Hangar métallique.

Ancien four à

pain et poulailler en pierre.

Deux citernes d'eau pluie d'une

capacité totale de 65 m³.

Propriété offrant un énorme potentiel à

exploiter.

A ne pas manquer !!! Gourdon 5 km, Sarlat-la-Canéda 25

km, Souillac 20 km.

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Le meilleur des deux mondes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 19001204912 - Date : 11/05/2023