Bien atypique La Bastide-de-Sérou - 6 chambres - 258m²

Nichée au cœur de la vallée de l'Arize, à environ 20

minutes de la Bastide de Sérou, à 500m d'altitude, cette propriété

d'environ 260m² habitables offre de nombreux atouts qui en font un

bien rarissime sur le secteur.

En effet, cette demeure se trouve

sur un domaine en agriculture biologique de 30 ha attenants

composés de prairies, bois, sous-bois, chemins de randonnée et

certaines particularités insolites.

L'habitation est composée : -

d'une part, d'une maison de maître pleine de charme d'environ 160

m², comprenant, sur 2 niveaux, une grande pièce de vie, cuisine, 3

chambres, grand salon, salle de bains et WC.

- d'autre part, d'une

annexe neuve pouvant facilement être aménagée en appartement

indépendant d'environ 100 m² sur 2 niveaux avec séjour cuisine,

salle de douche, 3 chambres et WC entierement rénové en materiaux

écologiques.

La bâtisse est équipée d'un chauffage central au bois

et un poêle à bois, d'une pédo-épuration, toilettes sèche et/ou

assainissement individuel.

Entre poutres, colombages et pierres,

vous trouverez tout le charme attendu d'une maison de caractère.

De

nombreuses annexes complètent ce bien : une grange de 80 m² sur 2

niveaux attenante au logement, une bergerie, une dépendance avec un

four à pain à rénover, des caves, un atelier de transformation

ainsi qu'une cave d'affinage, un garage atelier et des toilettes

sèches.

Avec sa surface habitable et son magnifique terrain, cette

propriété est idéale, que ce soit pour de l'accueil touristique

(PLUI modifié permettant 6 emplacements d'hebergements insolites)

ou pour une activité agricole ou tout simplement pour profiter de

la tranquilité du lieu.

Les vues imprenables vous séduiront

immanquablement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien

est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Propriété sur 30 Ha attenants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 09006349132 - Date : 02/07/2024