Bien atypique La Salvetat-Peyralès - 5 chambres - 431m²

Ce magnifique corps de ferme a été rénové tout en

conservant son caractère ancien.

Situé dans un petit hameau, la

propriété est au calme et sans vis-à-vis.

Le corps de ferme

s'articule autour d'une grande cour privative qui donne accès à une

grande maison en pierre de 430 m² habitables.

Une grange de très

grande dimension lui fait face et une grange plus modeste se trouve

plus loin.

De l'autre côté, la facade est exposée au sud et offre

une vue très large sur la campagne environnante.

La piscine

chauffée à fonctionnement automatique, au sel, se trouve un peu

plus loin.

Le terrain mesure 1.2 hectare.

La maison est composée de

pièces spacieuses et agréables, cinq chambres, une grande

cuisine/salle à manger, deux grands salons,une salle de jeux, 3

douches + 1 baignoire, 5 WC.

De la cour, on pénètre par quelques

marches à la vaste cuisine, pièce centrale et lumineuse.

Cette

cuisine dispose en continuité de l'ancienne cuisine (souillarde) et

d'une arrière cuisine.

A droite, un couloir mène à un débarras, des

toilettes ainsi qu'une chambre avec suite.

A gauche, un premier

salon cosy suivi d'un autre salon avec une atmosphère très

différente.

Tous deux sont équipés de poêle à bois..

Ensuite un

couloir mène à une chambre.

Au bout du couloir, un escalierpermet

d'accèder à l'étage où se trouvent des toilettes ainsi que trois

chambres (dont une de plus de 40 m²), une pièce qui fait office de

buanderie, une salle de bain spacieuse (22 m²) et une grande pièce

où un autre escalier permet de retourner à la cuisine.

Le chauffage

central est assuré par une chaudière au gaz et des poêles à bois.

Des caves sont présentes sous tout le bâtiment et font office de

vide sanitaire Les propriétaires actuels ont effectué des travaux :

rénovation de toitures, création d'un pool-house, révision de la

piscine, création/ rénovation d'une chambre, changement de

fenêtres, mise en place de portes extérieures dont la très belle

porte de la grange...

Cette propriété est spacieuse.

Outre la

surface habitable qui dépasse 400m², 600 m² de dépendances et de

caves permettent le stockage, le bricolage et offrent également la

possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes déjà

existante.

Elle pourrait également permettre d'abriter des

séminaires ou des stages de yoga ou tout simplement accueillir une

famille nombreuse.

La propriété est située près du village de La

Salvetat-Peyralès, avec toutes commodités et à 10 minutes de

Rieupeyroux, de ses supermarchés et collèges.

L'aéroport de Rodez

est à 45 minutes, celui de Toulouse à 1 h30.

MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RENOVE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12020341763 - Date : 10/03/2024