Bien atypique Saint-Félix-Lauragais - 12 chambres - 567m²

Découvrez ce magnifique domaine composé de quatre

logements, incluant une maison principale indépendante pourvu de

tout confort proposant 164 m² habitable.

Celle-ci offre un vaste

séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et

un salon télé.

En complément, une partie aménagée de 236 m²,

pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante,

propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains,

dont une chambre familiale (soit deux chambre doubles reliée par

leur salle d'eau), un salon, une salle à manger, et une cuisine

ouvrant sur une terrasse et le jardin.

Ce logement peut être

exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou

pour la location de chambres d'hôtes individuelles.

Deux gîtes

indépendants, entièrement équipés, accueillant chacun cinq

personnes, complètent ce bien exceptionnel.

Le chiffre d'affaires

est disponible sur demande.

Rénové il y a dix ans dans un style

'campagne provencale', ce domaine met en valeur le caractère des

murs en pierres et des poutres centenaires.

Il y a du potentiel

supplémentaire: une grange attenante, deux garages en pierres, un

atelier.

Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents

accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété.

Vous y

trouverez une grande piscine de 10x5m, un joli verger avec arbres

fruitiers, un petit potager, divers préaux et deux puits.

La

superbe demeure, bénéficie de belles vues sur la campagne

environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village

accueillant.

Idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à

40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une

région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du

Midi.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine

alliant charme, confort et potentiel touristique.

Superbe Domaine avec 3/4 Gîtes et/ou CDH, park, piscine 1.5 ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1201215170 - Date : 10/05/2024