799 000 €

Bien atypique Saint-Félix-Lauragais - 12 chambres - 567m²

31540 - Saint-Félix-Lauragais

567m² 20 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

Découvrez ce magnifique domaine composé de quatre logements, incluant une maison principale indépendante pourvu de tout confort proposant 164 m² habitable.

Celle-ci offre un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles d'eau et un salon télé.

En complément, une partie aménagée de 236 m², pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, dont une chambre familiale (soit deux chambre doubles reliée par leur salle d'eau), un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et le jardin.

Ce logement peut être exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou pour la location de chambres d'hôtes individuelles.

Deux gîtes indépendants, entièrement équipés, accueillant chacun cinq personnes, complètent ce bien exceptionnel.

Le chiffre d'affaires est disponible sur demande.

Rénové il y a dix ans dans un style 'campagne provencale', ce domaine met en valeur le caractère des murs en pierres et des poutres centenaires.

Il y a du potentiel supplémentaire: une grange attenante, deux garages en pierres, un atelier.

Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété.

Vous y trouverez une grande piscine de 10x5m, un joli verger avec arbres fruitiers, un petit potager, divers préaux et deux puits.

La superbe demeure, bénéficie de belles vues sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village accueillant.

Idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du Midi.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine alliant charme, confort et potentiel touristique.

Superbe Domaine avec 3/4 Gîtes et/ou CDH, park, piscine 1.5 ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 1201215170 - Date : 10/05/2024


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Parking
Garage
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 799 000 €
Type de bien Bien atypique
Ville Saint-Félix-Lauragais (31540)
Pièces 20
Surface 567 m²
Surface habitable 567 m²
Surface terrain 14 180 m²
Chambres 12
Salles de bain 9
Stationnement Parking, Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 162 kWh/m² .an
GES A 5 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

SELECTION HABITAT

190 RUE DU DOCTEUR THEODOR MATHIEU

12000 RODEZ

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