1 250 000 €

Chalet Chamonix-Mont-Blanc - 3 chambres - 71m²

74400 - Chamonix-Mont-Blanc

71m² 4 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente le chalet mitoyen Belgravia, un bien rare situé dans le quartier prisé des Praz, avec trois chambres et deux salles de bains, à quelques pas des remontées mécaniques de la Flégère.Niché dans un hameau privé et recherché, il bénéficie d’une surface de 75 m2, dont 71 m2 (loi Carrez) et se compose comme suit :Rez-de-jardin : une entrée avec des rangements, un local à vélos de 5 m2, une pièce de stockage avec un espace buanderie de 8 m2, un séjour chaleureux avec une salle à manger de 27 m2 ouverts sur une cuisine moderne équipée, avec un accès à une terrasse de 14 m2 exposée sud offrant une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc et les Drus.Au premier étage : une première chambre double ensuite de 10 m2 avec une salle d’eau, une grande salle de bains indépendante, une deuxième chambre double de 17 m2 avec un beau balcon et un placard sur le palier.Au dernier étage, sous les combles : une troisième chambre mansardée avec un espace nuit et bureau supplémentaire de 18 m2 (hors loi Carrez).Une place de stationnement privative vient compléter cette propriété.Ce chalet dispose d’un emplacement exceptionnel proche du village des Praz et à seulement 15 minutes à vélo et 10 minutes en voiture du centre-ville de Chamonix.

Le quartier abrite également le magnifique golf 18 trous créé par le célèbre architecte américain Robert Trent Jones.

La gare ainsi que plusieurs arrêts de bus se situent à quelques mètres à pied du chalet.Le quartier des Praz se distingue par son cadre de vie paisible et son environnement de qualité, loin de l'agitation du centre-ville de Chamonix.* Propriété disponible en Avril 2025