Chalet Les praz-de-chamonix - 4 chambres - 94m²

Le chalet Elizabeth est une propriété indépendante exposée plein sud offrant une vue imprenable sur le massif du Mont Blanc et le glacier des Bossons.

Superbement situé directement sur la piste cyclable et le sentier de randonnée qui longe la rivière Arve, vous pourrez rejoindre le lac des Gaillands et le site d'escalade en quelques minutes, ainsi que les commerces locaux et le centre de Chamonix.

Les arrêts de train et de bus sont à quelques minutes à pied, ainsi que les cafés et un charmant restaurant savoyard.

Le chalet est orienté plein sud sur une route d'accès utilisée uniquement par deux propriétés, ce qui en fait un cadre paisible.

Le bâtiment lui-même est une structure traditionnelle en pierre à la base avec une ossature en bois au niveau supérieur.

Des rénovations complètes ont eu lieu au cours des dernières années - Une chaudière à condensation au gaz a été installée en 2006, fournissant le chauffage central et l'eau chaude, le tout complété par des panneaux solaires.

Il y a également un insert à bois datant de 2019, installé lorsque la cheminée a été entièrement re tubée.

La toiture a été refaite en 2020 et les fenêtres sont en double vitrage.

En plus de la surface existante de 94,4m2, il y a un double garage de 24,42m2 plus une mezzanine potentielle de 51m2, actuellement utilisé comme grenier.

Le propriétaire actuel a établi des plans d'architecte pour une fabuleuse conversion de cet espace supplémentaire, plus une reconfiguration de l'espace habitable existant, transformant la propriété en un chalet contemporain et spacieux de 131m2 plus garage, plafond cathédrale, terrasse plein sud avec jacuzzi.

Plans complets et coûts prévisionnels disponibles sur demande.

La propriété est configurée comme suit : chalet indépendant sur trois niveaux.

Rez-de-chaussée : cuisine, chaufferie avec rangement, douche, WC, séjour avec insert à bois et accès au jardin, double garage et grenier/grange à aménager.

Niveau 1 : couloir, salle de bain, deux chambres dont une avec balcon exposé ouest Niveau 2 : couloir, deux chambres

Chalet indépendant avec 4 chambres, garage double, vue magnifique, proche du centre de Chamonix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : chaletelizabeth - Date : 16/08/2024