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3 965 000 €
Chalet
Chamonix-Mont-Blanc - Rhône-Alpes
380m²
6 pièces
5 chambres
Situé dans le prestigieux hameau des Bois, ce chalet
neuf bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des pistes
de la Flégère et à quelques minutes du Golf.
Profitez d’un
ensoleillement optimal et d’une vue imprenable sur les massifs
environnants et le Mont-Blanc.
Immergez-vous dans une atmosphère
moderne et élégante, où des matériaux haut de gamme se marient à
des finitions luxueuses.
Doté d’une superficie d’environ 370 m²
répartis sur trois niveaux, ce chalet offre trois chambres doubles
en suite, ainsi que deux chambres master avec salle de bains
privative et dressing.
Le séjour, détenant une spacieuse cuisine
ouverte, se distingue […] Découvrir le bien immobilier >>
À quelques pas du cœur du charmant village des Praz,
laissez-vous séduire par ce chalet neuf avec cinq chambres.
Construit sur trois niveaux, ce chalet vous offre des espaces de
vie généreux et baignés de lumière.
La pièce principale, véritable
cœur du chalet, allie confort et vue imprenable sur les sommets
environnants.
Chaque détail, des matériaux choisis aux finitions
soignées, confère à ce chalet un caractère unique et un raffinement
exceptionnel sur le mar […] Découvrir le bien immobilier >>
Venez découvrir ce charmant chalet d'une surface totale
d'environ 195 m², situé au cœur des Praz de Chamonix, vous
profiterez d'un emplacement exceptionnel et d'une vue à couper le
souffle sur la Chaine du Mont Blanc.
Répartis sur 3 niveaux, vous
trouverez, une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte,
salle à manger et séjour mais également 4 jolies chambres avec 3
salles de bains.
Sur la partie sous-sol, un très beau potentiel
d'aménagement est possible afin de créer votre cocon alpin.
Deux
belles terrasses extérieures complètent le bien pour profiter été
comme hiver d'un panorama somptueu […] Découvrir le bien immobilier >>
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Chalet
-
Chamonix-Mont-Blanc - Rhône-Alpes
170m²
7 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Chamonix Sotheby's International Realty présente le Chalet Rossini, un chalet récemment construit avec 4 chambres au cœur des Tines, niché à l'écart de la route principale avec une vue dégagée sur la chaîne de montagnes du Mont Blanc.
Cet emplacement bénéficie d'un ensoleillement maximal et offre un accès facile aux principales stations de ski de la vallée, ainsi qu’aux villages de Chamonix et d'Argentière.Les grandes baies vitrées et le plafond cathédrale de l'espace de vie créent une abondance de lumière naturelle, vous permettant de profiter des vues exquises sur le Mont Blanc.Le Chalet Rossini est situé sur un terrain de 1 000 m² et s'étend sur 170 m² d’espace habitable, agencé comme suit :Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée mène à quatre chambres en suites, un local à skis, un double garage et une buanderie.
La chambre parentale se trouve à gauche de l'entrée principale, tandis que les trois autres chambres sont accessibles par le couloir à droite.
La salle technique sert également de buanderie, maximisant l'utilisation des espaces.
Chaque chambre s'ouvre sur une terrasse en bois avec un jacuzzi, offrant des vues uniques sur les montagnes environnantes, des Drus au Mont Blanc et du Brévent à la Flégère.Au premier étage : La cuisine est magnifiquement conçue et très fonctionnelle, avec de grands tiroirs, un aménagement confortable, un réfrigérateur-congélateur à double porte et des comptoirs élégants.
L’agencement est encore amélioré par l'ajout d'un garde-manger et d'une cave à vin vitrée sur mesure avec des étagères.
La salle à manger, située juste en face de la cuisine, offre une expérience de divertissement fluide pour les hôtes et les invités.
De l'autre côté, un spacieux salon avec une cheminée crée une ambiance alpine chaleureuse.
La grande terrasse, accessible depuis la salle à manger et le salon, prolonge cet espace de vie exceptionnel et offre une merveilleuse expérience de repas en intérieur-extérieur.
Un toilette invité et une mezzanine, idéale comme bureau, complètent l’étage.Le Chalet Rossini est un excellent choix pour les amateurs de sports d'hiver et d'été.
Les transports en commun se trouvent à quelques minutes du chalet, offrant un accès facile à toutes les attractions de la vallée tout en bénéficiant d'un cadre de quartier paisible et tranquille entre Chamonix et Argentière.Pour plus de renseignements, merci de contacter Joanna Jurgielewicz, Chamonix Sotheby’s International Realty.
CHALET ROSSINI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : CH3-1382 - Date : 20/09/2024
LES ATOUTS
Jacuzzi
Terrasse
Garage
CARACTÉRISTIQUES
Prix
2 950 000 €
Type de bien
Chalet
Ville
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
Pièces
7
Surface habitable
170 m²
Surface terrain
1 000 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Type de cuisine
Cuisine américaine
Stationnement
Garage
Detail du prix
Prix
2 950 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
78 kWh/m² .an
GES
A
2 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
78
kWh/m² .an
Émissions
2*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.