2 990 000 €

Chalet Chamonix-Mont-Blanc - 319m²

74400 - Chamonix-Mont-Blanc

319m² 7 pièces Balc.

DESCRIPTIF

Chamonix Sotheby’s International Realty présente Balthazar, une propriété de cinq chambres située dans le quartier très prisé des Praz, à proximité de la du domaine skiable de la Flégère, du golf, ainsi que des commerces et des restaurants locaux.Cette maison récemment rénovée dispose d’un charmant jardin avec un mazot traditionnel, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc et les montagnes environnantes.

Le mélange de matériaux traditionnels et modernes à travers l’ensemble de la propriété crée un design harmonieux, parfaitement adapté à son cadre alpin.

Répartie sur quatre niveaux, elle est actuellement divisée en trois appartements, accompagnés d'une boutique avec un bail commercial.L’appartement principal, orienté plein sud, constitue le cœur de l’habitation, profitant du soleil toute la journée et offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, deux chambres, un WC, une salle de bain, ainsi que la pièce de vie principale lumineuse, intégrant un poêle à bois.

Cette pièce donne accès à un large balcon exposé plein sud, offrant également un accès au jardin.Le deuxième étage comprend une mezzanine, idéale pour un coin TV ou un coin lecture confortable, ainsi qu’une troisième chambre sous les combles.

Au même étage se trouve un petit appartement qui peut être facilement relié pour élargir le séjour principal.Par ailleurs, vous découvrirez un appartement d’une chambre lumineux au rez-de-jardin, avec une entrée indépendante, qui est actuellement loué avec succès en tant que location de vacances.Cette propriété offre de nombreuses opportunités et possibilités d’investissement dans le secteur le plus recherché de Chamonix, et représente un type de bien rare sur le marché.Pour plus d’informations, veuillez contacter Joanna Jurgielewicz, Chamonix Sotheby’s International Realty.