2 995 000 €

Chalet Chamonix-Mont-Blanc - 6 chambres - 253m²

74400 - Chamonix-Mont-Blanc

253m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité – Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose Chalet Alegria de six chambres entièrement rénové en 2021 sur une parcelle de 558m².

Il est parfaitement située dans le quartier résidentiel de la Frasse qui est très recherché pour son calme et sa proximité du centre de Chamonix – 10 minutes à pied, 3 minutes à vélo par la nouvelle piste cyclable.Depuis le jardin arboré et les terrasses, vous pourrez profiter d’une superbe vue sur le massif du Mont-Blanc.

Un charmant petit ruisseau longe le jardin.Chalet Alegria se développe sur trois niveaux :Au rez-de-jardin :Un sas avec escalier donnant accès à tous les niveaux, une entrée avec placards et toilettes invités, un salon avec une petite cuisine équipée pour vos invités, trois chambres (d’une part une chambre double en suite avec douche, et d’autre part une chambre double et une chambre avec des lits superposés qui communiquent par une salle de douche commune avec toilettes).

Le salon donne accès au jardin et au patio en pierres de Luzerne, parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées.Au premier étage :Une entrée avec des placards sur-mesure amène à une vaste pièce de vie lumineuse avec un plafond cathédrale en vieux bois.

Une grande cuisine américaine et un poêle à bois rotatif offrent une atmosphère chaleureuse.

Grâce à ses baies vitrées, le chalet jouit d'une magnifique vue sur le Mont-Blanc qui peut également s’apprécier depuis la grande terrasse parfaite pour dîner le soir au coucher du soleil.

Également à cet étage, une chambre master en suite avec douche et toilette et une chambre double/bureau.

Une mezzanine complète ce niveau.Au sous-sol :Une grande chambre avec des canapés convertibles et une salle de douche en suite avec toilette, un grand sauna avec une douche familiale, une spacieuse cave à vin pouvant accueillir 600 bouteilles, deux espaces pour ranger les skis et l’équipement du sport avec chauffe-skis et porte-skis, un buanderie et un local technique.

Ce niveau inférieur dispose d'un plafond bas mais reste très utile.En annexe vous trouverez un grand garage avec fenêtres, disposant d’une seconde porte qui ouvre à l'arrière sur le jardin, relié à l’eau et à l’électricité.

Il est également possible de garer jusqu’à trois voitures en enfilade devant le chalet.Les deux étages peuvent être indépendants, ce qui permet de louer facilement une partie du chalet tout en conservant l’autre pour son usage personnel.Chalet Alegria offre de belles prestations : bardage en vieux bois, garde-corps de terrasse en mélèze massif, main courante en pin d’Oregon massif, carrelage grand format, parquet massif, placards sur-mesure intégrés, des matériaux de qualité, volets électriques avec commande centrale, enceintes Sonos connectées au rez-de-jardin et au premier étage, thermostat dans chaque pièce etc.

La toiture a également été rénovée en 2020.

Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur aérothermiques Daikin réglables à distance, pour un chauffage indépendant au sol au rez-de-jardin et au premier étage.L'arrêt de bus situé à 100m du Chalet vous emmènera au téléski de la Flégère en 5 minutes et vous pourrez profiter des sentiers de randonnées et de VTT (ou de ski de fond en hiver) à deux pas du chalet, en passant par le Bois du Bouchet.Pour plus d’information, merci de contacter Anna Gatta à Chamonix Sotheby’s International Realty.Chalet de luxe à vendre à Chamonix.