1 930 000 €

Chalet Le Petit-Bornand-les-Glières - 5 chambres - 413m²

74130 - Le Petit-Bornand-les-Glières

413m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

L'Office Immobilier des Aravis vous présente à la vente en exclusivité ce chalet de standing à forte rentabilité locative au Petit-Bornand-les-Glières.

Situation et contexte : Au cœur de la vallée verdoyante du Borne, proche de La Clusaz et du Grand-Bornand, cet emplacement offre calme et commodité.

L'aéroport de Genève est à 40min, Chamonix à 50min, et le lac d'Annecy à 35min.

Description intérieure : Rénové en 2017, ce chalet de plus de 400 m² propose de grands volumes avec plancher chauffant.

Le rez-de-chaussée comprend un espace bien-être avec hammam, sauna et spa extérieur.

Le 2e étage accueille une pièce à vivre de plus de 100 m² avec cuisine SMEG équipée et salon TV.

Sous le toit, une salle de jeux avec billard et baby-foot et un coin lecture avec jeux d'échec surplombent la pièce de vie. Coin nuit : Le 1er étage dispose de 5 suites ayant chacune une décoration unique.

Deux suites ont accès à un balcon, une autre a l'accès à une terrasse privative.

Une suite propose un salon privé, et la suite familiale inclut une mezzanine aménagé en dortoir pour deux enfants.

Prestations complémentaires : Le chalet est proposé entièrement meublé avec 5 places de parking et un site web de réservation en ligne.

Capacité d'accueil de 12 personnes ou plus, possibilité de racheter l'entreprise de gestion.

Rentabilité locative de plus de 230K€ de chiffre d'affaire annuel.

Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV pour ce chalet unique parfaitement optimisé pour de l'investissement. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 3935-TCA.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr