Réf.

4380-B : Belle propriété à vendre en Auvergne.Cette propriété est située en Bourbonnais au Nord du département de l’ALLIER, en lisière de la forêt de Tronçais.La construction date du XIV -ème XV -ème siècles, le château présente une tour carrée à fenêtres moulurées et des tours d’angle à toit tronqué.

La porte d’entrée à pinacles se trouve dans la tour carrée.

On remarque adossée à la tour une échauguette ornée d’un personnage couché.On accède à la propriété grâce à une allée bordée de tilleuls et un porche sous une tour carrée faisant office de portail.

En position dominante sur son étang, cette propriété est composée de nombreux bâtiments et d’une cour en partie murée et joliment arborée : le château, une dépendance à usage de chaufferie et de garage, une grande grange.Le château construit en partie sur cave développe une surface habitable d’environ 240 m² sur trois niveaux, cette surface habitable peut être augmentée en aménageant le grenier (environ 100 m²).Au rez-de-chaussée : l’entrée principale se trouve sur la façade Sud :Magnifique escalier en pierre pour accéder à la cave et aux étagesÀ droite grand séjour avec cheminée et plafond à la française, très belle vue sur l’étangÀ gauche cuisine et cellierAu premier étage : palier et couloir distribuantUne chambre avec une belle cheminée, dressing et une salle de bain / WC privative dans une tourUne chambreUne salle d’eau / WC située au fond du couloirUne troisième chambre avec cheminée et salle de bain / WC privative dans une tourAu deuxième étage : palier distribuant l’accès au grenier pouvantêtre aménagé et à un joli petit escalier en pierre.Au troisième étage : accessible par le petit escalier, chambre situéedans la tour carrée avec une très belle cheminée ancienne à hotte.Dépendances : Ancienne écurie à gauche de l’entrée, d’environ 200 m², la toiture au Nord a été refaite récemment.Cette propriété comprend un étang d’une surface totale mentionnée au cadastre de 8ha83 et le quota d’irrigation est de 140 000 m3 par an.

Cela sert à irriguer les terres agricoles voisines pour la culture de maïs.Terrain totale : 12ha 54a 77caPossibilité d’acquérir en sus 73 hectares environ de terres agricoles.

Cabinet LE NAIL – Bourbonnais - M.

Philippe de SALMIECH : Philippe de SALMIECH , EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 477 967 244.

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JOLI CHÂTEAU DES XIVe et XVe siècles DANS LE<br />BOURBONNAIS

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Réf : NA4-1819 - Date : 30/08/2024