Château Angers - 7 chambres - 560m²

Nantes Sotheby's Realty vous propose proche d’Angers, à seulement 20 minutes, ce château des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).

Cette demeure offre un beau cadre de vie dans un parc arboré de près de 5 hectares.

Ses trois allées bordées d’arbres centenaires mènent à deux pavillons d’entrée et une magnifique grille en fer forgé.Avec une surface de 568 m² environ, cette propriété propose des pièces de réception avec boiseries et cheminées classées, six chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de bains et une partie à rénover comprenant quatre chambres supplémentaires.

La bâtisse est équipée du chauffage central, une chaudière à granulés avec réserve a été installée en 2022.

Les dépendances incluent deux pavillons (un loué, un à rénover) et une écurie de 160 m² avec boxes et grenier.Des travaux sont nécessaires pour restaurer ce bien d’exception, qui bénéficie d’un cadre fiscal avantageux grâce à son inscription ISMH : déductions fiscales sur les travaux et exonération possible des droits de succession sous convention avec l’État.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Château XVIIᵉ-XVIIIᵉ Siècles à Restaurer - Charme<br />et Avantages Fiscaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA3-1537 - Date : 13/12/2024