799 000 €

Château Ault - 6 chambres - 330m²

80460 - Ault

330m² 12 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

À seulement trois kilomètres de la mer et à dix minutes de la Baie de Somme, cette magnifique demeure se situe entre Mers-les-Bains et Saint-Valéry-sur-Somme, au cœur d’un parc arboré de près d’un hectare.Avec ses 330 m² de surface habitable en bon état, ce château vous accueille par un joli hall d’entrée traversant, où trône un escalier principal.

À droite, une possibilité d’extension s’offre à vous, permettant de créer une cuisine, un salon de charme ou encore un logement indépendant de 100 m².Sur la gauche, vous trouverez une cuisine neuve entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une élégante salle à manger ornée d’une ravissante cheminée, ainsi qu’un salon-billard et une entrée de service dotée d’un second escalier.À l’étage de cette aile, trois chambres, une salle de bain et un petit salon vous attendent.

Quant à la partie principale, un large palier mène à une chambre parentale avec salle de bain attenante, une seconde chambre, une salle de douche, ainsi qu’une troisième chambre avec lavabo.Le grenier, d’environ 55 m², est aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets.

La toiture a été entièrement refaite, garantissant tranquillité et confort.Pour compléter ce bien d’exception : une cave, un four à pain traditionnel et six garages.Prix de vente honoraires inclus : 799 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 761 000 euros Classe énergie : FClasse climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11 740 euros et 15 970 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :