Château Bignoux - 16 chambres - 1229m²

Merci de voir la visite virtuelle en vidéo, en cliquant

sur le lien sur la photo principale.

Si vous ne voyez pas le lien,

veuillez le demander.

Notre agent local Andy Portsmouth vous

présente ce château avec chapelle privée.

Le château a besoin de

gros travaux de rénovation, un nouveau toit, des fenêtres et des

portes neuves ou rénovées, le chauffage, les salles de bains et les

cuisines et la plomberie, l'électricité, le raccordement au tout à

l'égout (en haut de l'allée), des réparations de plafond en

particulier aux étages supérieurs (en raison des dégâts des eaux du

toit), traitement et remplacement des boiseries par endroits dans

les combles, une rénovation extérieure (crépi, marches, balustrades

et terrasse en pierre, gravier, l'étang a besoin d'être nettoyé) et

bien sûr une décoration intérieure..

et plus.

Il est clair que la

rénovation seule peut facilement dépasser 1-2 million € au minimum,

et certainement beaucoup plus pour un usage commercial, qui

s'ajoute au prix d'achat et aux frais de notaire (de 38 300€).

Le

prix d'achat n'est pas negociable.

Avec trois immenses salles de

réception (73m2, 71m2, 59m2) et 16 chambres: c'était à l'origine un

pavillon de chasse...

et a donc toujours été destiné à accueillir

de nombreuses personnes.

Le château se trouve au milieu d'une forêt

- c'est si paisible ici, mais le château est à seulement 13 km de

Poitiers (avec TGV pour Paris 1h25, et Bordeaux), et à 18 km de

l'aéroport de Poitiers (Londres, Barcelone, Edimbourg).

Construit

en 1780, puis agrandi en 1850.

Les murs de l'escalier principal ont

le revêtement d'origine, autrefois rouges, ils sont maintenant

passés au brun, mais vous pouvez encore trouver la couleur

d'origine dans certains coins.

Vous adorerez les portes cachées

dans les lambris des salles de réception et du hall d'entrée,

permettant aux domestiques d'apparaître et de disparaître.

Dans le

hall d'entrée, vous verrez deux doubles portes vitrées, une de

chaque côté - celle de votre droite est une fausse, placée là pour

l'équilibre visuel - l'autre côté de ce mur est la cheminée.

En

sortant, vous accédez à la chapelle extrêmement charmante, qui peut

accueillir 40 personnes - vous pouvez la voir à 7 minutes 30

secondes dans la vidéo, et à un étang avec une île centrale

accessible par un pont (12 minutes 03 secondes) - cela fait

directement face à l'entrée principale du château avec terrasse et

marches en pierre.

Vous accédez au château par une route

tranquille, par une longue allée privée en gravier traversant des

bois de chaque côté.

La superficie du terrain est de 8 hectares, un

mélange de bois et de pâturages.

Le château est à rénover et est

disponible à 527 000 €.

Le toit nécessite des travaux substantiels

ou un remplacement, il doit être connecté à l'égout au bout de

l'allée, il néÁcessit un systeme de chauffage, et une grande partie

du bâtiment a besoin de réparations, de décoration et de mise à

jour - un investissement substantiel est donc nécessaire, mais

comme vous le voyez ici, le château conserve ses caractéristiques

d'origine et son caractère merveilleux.

Veuillez regarder la vidéo

et demander le lien pour plus de photos et les plans

d'étage.

Château à restaurer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12018354080 - Date : 16/09/2024