Château Biot - 2851m²

Proposé en exclusivité par le Private Desk de Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, le Domaine des Aspres est l’une des plus vastes et prestigieuses propriétés privées de la Côte d’Azur.

Située sur la commune de Biot, à seulement quelques kilomètres du Cap d’Antibes, cettepropriété d'exception s’étend sur un territoire remarquable de 182 hectares, dans un environnement naturel préservé, offrant une intimité absolue et un accès privilégié aux principaux centres d’intérêt de la région.Idéalement situé, ce domaine unique se trouve à seulement 3 kilomètres de la mer et à moins de 10 kilomètres de l’aéroport international de Nice-Côte d’Azur, permettant une accessibilité rare pour une propriété de cette envergure.

Antibes, Cannes, Monaco ou encore Sophia Antipolis et Valbonne sont à courte distance, plaçant ce bien dans un équilibre parfait entre tranquillité, nature et connexion avec la vie azuréenne.Le cœur du domaine est occupé par un château de style Belle Époque construit dans les années 1920 par Léon Bailby, grande figure de la presse française.

Œuvre de l’architecte Messiah, également à l’origine de la Villa Ephrussi de Rothschild à Saint-Jean-Cap-Ferrat et du Palais Masséna à Nice, ce château incarne l’élégance architecturale de la Côte d’Azur d’époque.

S’étendant sur environ 1 700 m² habitables, il se dresse au sein d’un parc boisé de 40 hectares, dans la partie sud du domaine, la plus proche de la mer.

Son architecture raffinée mêle pierre de taille, cour d’honneur, toitures multiples et tours imposantes, pour une présence à la fois noble et harmonieuse.

De nombreuses rénovations ont été réalisées en 2010, apportant confort moderne et finitions de qualité, notamment un système de climatisation, un réseau wifi haut débit, des salles de bain en marbre et des peintures restaurées avec soin.

La partie dédiée aux services reste à rénover, offrant un potentiel d’aménagement selon les projets du futur acquéreur.Les extérieurs sont tout aussi remarquables.

Le château est entouré de jardins paysagers aux inspirations multiples : un vaste jardin à la française de 2 000 m² au sud, un jardin à l’espagnole à l’est, ainsi que de splendides jardins à l’italienne au sud-ouest.

Le domaine présente une succession élégante de terrasses naturelles, d’escaliers et de bassins, renforçant l’ambiance bucolique des lieux.

L’ensemble est irrigué par un système d’arrosage automatique et éclairé par un réseau électrique souterrain.

L’accès au château se fait par une voie privée, discrète et sécurisée.Autre élément emblématique du domaine : sa piscine olympique, un chef-d’œuvre de style art-déco.

D’une longueur de 25 mètres, elle fut la première piscine de ce type sur la Côte d’Azur et fut inaugurée dans les années 1930 par Marlène Dietrich.

Utilisée comme bassin d’entraînement pour les athlètes français en préparation aux Jeux Olympiques de 1936, elle est aujourd’hui accompagnée d’un élégant pool-house de 80 m² et d’un triple plongeoir sportif.Le domaine comprend également plusieurs bâtisses secondaires, certaines situées en zones constructibles.

Parmi elles, les maisons Les Oliviers, La Cigalière et La Maguelone, classées en zone N, ainsi que Les Cygnes et Le Paradou, en zone UEC, offrant un potentiel de réhabilitation ou de développement selon les projets de l’acquéreur potentiel.Le Domaine des Aspres est un véritable havre de paix, où se conjuguent harmonieusement patrimoine, nature et luxe discret.

Cette propriété rare offre à ses futurs propriétaires une qualité de vie inégalée, dans l’un des environnements les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Par son envergure, son histoire, ses équipements et son emplacement, elle représente une opportunité unique sur le marché immobilier international.

Domaine des Aspres– Propriété d’exception à vendre sur la Côte d’Azur, à proximité du Cap d’Antibes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CA6-2538 - Date : 18/04/2025