Région du Perche sarthois, à proximité du Mans, bien desservi par l'autoroute et le train, magnifique château du début du XIXe siècle situé en bordure d'une petite ville offrant tous les services.Edifié selon un plan original, il développe environ 350 m² sur deux niveaux plussous-sol et grenier, en onze pièces principales dont un magnifique salon de 70 m² bénéficiant d'une vaste hauteur de plafond et six chambres, l'ensemble en parfait état.Un ravissant parc de 4 ha clos, en partie boisé et méticuleusement dessiné, comprend un tennis ,un magnifique étang empoissonné d'un ha ,une piscine de 5X12 mètres et un pool house abritant un beau séjour avec cheminée, une mezzanine, une cuisine, des sanitaires et une salle de sport.

Un bâtiment annexe comprend une écurie, des garages et une partie habitation composée d'un séjour, cuisine, trois chambres et deux salles de douche /toilettes, en excellent état.Cet ensemble original et séduisant, offre toutes les qualités d'une propriété moderne ,inscrite dans un contexte historique.

Coup de cœur pour cette très belle propriété.Prix de vente honoraires inclus : 1 395 000 euros Honoraires charge acquéreurHonoraires : 4.10 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 1 340 000 euros Maison principale:Classe énergie : DClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6400 euros et 7830 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Maison individuelle :Classe énergie : CClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2040 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Perche sarthois, Magnifique château du XIXe siècle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84843101 - Date : 03/04/2025