Château Illiers-Combray - 9 chambres - 733m²

Réf.4447 : Sublime Château et domaine historique aux portes du PercheDans la magnifique région du Perche, à environ une heure de Paris, on découvre dans une vallée intime cet ensemble historique époustouflant qui nous transporte dans son passé glorieux.

Cette propriété appelle le visiteur à y pénétrer par son aura magnétique.

Le Perche, une terre connue pour sa succession des douces collines et de remarquables fôrets de hêtres et chênes séculaires qui offrent des balades bucoliques et vivifiantes, bénéficie de l'appellation "Parc Naturel Régional".

C’est aussi le pays des manoirs, des belles demeures et des fameux chevaux percherons.

Cela en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature.

Elle se trouve à proximité de la belle ville Cathédrale classe Unesco de Chartres, des Châteaux de Maintenon et de Nogent le Rotrou, Deux villes situées à moins de 5 minutes qui offrent tous les services nécessaires, des gares ferroviaires, un accès autoroutier rapide vers Paris et des activités touristiques, ainsi qu'un magnifique terrain de golf à quelques minutes en voiture.Nous pouvons distinguer 5 ensembles architecturaux complémentaires :1 - Le « château » au plus près de la place du village, datant du XVIème et XVIIème, et rehaussé d'un étage au XVIIIème.2 – Le châtelet XVème, XVIIIème, et XXème.3 – La tour XVème.4 – Le pavillon Louis XVI dit « maison Renaissance » et sa tour dite « la cloche », XVIème siècle, modifiée au XVIIème et XVIIIème siècle.5 – Les communs, XVIème.

Travaux de façades et planchers fin XIXème, début XXème.L’ensemble des bâtiments 1 à 5 ont une surface de 2531 m² dont :Communs y compris garages : 1085 m²Habitable et aménageable : 1446 m²La propriété s'organise autour d'un jardin à la française, avec au nord-est le contour du Châtelet comprenant la tour, la galerie, le donjon, la tour d'angle et, avec ses douves et sa forme rectangulaire, le bâtiment dit « Pavillon du bourg » à l'est, qui fait face au village et à l'entrée principale après les grilles.

Au sud du jardin central se trouvent les dépendances, composées d'une grande salle et de garages.

A l'ouest se trouve un beau pavillon à façade Louis XVI, qui donne sur les belles vues du jardin avec terrasses, allée, perrons, statues du XVIIIe siècle et canal d'eaux vives.

1 - LE CHÂTEAU DIT LE PAVILLON DU BOURGCe grand bâtiment - au plus près de la place du village et orientée est/ouest comporte 2 entités distinctes reliées par l'escalier central commun.

Il est surmonté d'un clocheton au sommet de la couverture.

Construction de pierres blanches et briques orangées sur assise et soubassement en grison.

Couverture en ardoise.Il comprend :1A – Partie orientée EST / OUEST avec pignon au NORD surface de 436 m2Rez de chaussée :Entrée, cuisine et sanitaires, 3 pièces de réception en enfilade avec une cheminée à feu ouvert, un perron à l'ouest, une bibliothèque.1er étage :Dégagement et couloir, salle de bains avec baignoire, ballon eau chaude électrique, sanitaires.

2 chambres dont 1 avec lavabo, et la chambre principale (tentures « indiennes » 1900) avec une cheminée, et son « cabinet de toilette » avec une cheminée.2ème étage sous toiture :5 pièces, 2 conduits de fumées, grenier.

Dégagement et couloir, sanitaires.Caves voûtées1B – Partie orientée EST / OUEST avec pignon SUD surface de 297 m²Rez-de-Chaussée :Porche aménagé avec poutres apparentes, placard débarras, chaufferie sanitaires, sas d’entrée, petite cuisine (avec évier), grande cuisine avec poutres apparentes et grand fourneau ancien, escalier.Premier étage (desservi par l'escalier commun et l'escalier grande cuisine) : dégagement avec couloir, chambre, salle de bains avec sanitaires, grande chambre (avec lavabo), petite chambre aménagée en bibliothèque (avec cabinet de toilette)Deuxième étage (desservi par l'escalier commun) : dégagement avec couloir à niveaux, grande chambre (avec cabinet de toilette), salle de bains, sanitaires, cuisine (avec évier), petite chambre (avec lavabo), pièce sous combles aménagée en salon/salle à manger et séparée du reste, petite chambre sur palier (avec cabinet de toilette)2 – LE CHÂTELET dit « LE DONJON » Surface de 263m² Construction de pierres blanches principalement pour le châtelet avec un soubassement en grison, et de briques orangées pour la galerie et la rotonde avec encadrements de pierres.

L'extension du XXème essaye de se fondre dans l'ensemble avec ses façades enduites avec encadrements de pierres.

L'ensemble des couvertures est en ardoises.Rez-de-Chaussée :Salle de garde avec cheminée et ouverture au sol pour accès à l’oubliette.Rez-de-Chaussée surélevé :Chapelle seigneuriale sous voûte d’ogives, emplacement d’autel remanié, vitraux rapportés.

Les étages sont desservis par un petit escalier à vis.

Petite chambre, chambre avec cheminée et escalier desservant une petite pièce en sous-sol, salle de bain avec sanitaires.2ème étage :Chambre avec cheminée, salle de bain avec sanitaires et poutres apparentes, petite pièce avec poutres apparentes, deux chemins de rondes.3ème étage :Chambre avec cheminée, salle de bain avec sanitaires, petit comble aménagé.Sous-sol :Oubliette accessible en rez-de-chaussée de l’une des deux tours circulaires, dans l’autre tour, réduit prolongeant la cave en galerie accessible depuis la cour.La galerie du XVème siècleUn niveau sur cave voûtéeSituée en rez-de-chaussée surélevé, accessible depuis l’une des tours du châtelet, dessert une pièce aménagée en salle à manger, le tout sur cave voûtée accessible par la cour.

Restaurée au XXème siècle avec cheminée, bancs de pierre, étagères de bibliothèque, placards.La tour d’angle du XVIIIème siècle et son prolongementUn niveau sur soubassement :Rotonde avec cheminée rapportée aménagée en salon desservie par la pièce aménagée en salle à manger.L’extension des années 1980 sur trois niveaux accessible par perron et desservie par escalier.Rez-de-chaussée surélevé : Vestibule avec dégagement, sanitaires, cuisine escalier.Premier étage : Palier avec placard, chambre, salle de douche avec sanitaires.Combles de la tour d'angle.Sous-sol : Lingerie chaufferie.3 – LA TOUR SAINT FRANCOIS du XVème siècleConstruction de pierres blanches et de briques orangées sur un soubassement en grison.

Couverture en ardoises.4 niveaux desservis par un escalier à vis :Rez-de-Chaussée surélevé :pièce sous poutres apparentes avec cheminée.Premier étage :pièce avec cheminée, chemin de rondes.Deuxième étage :pièce voûtée.Sous-sol : pièce voûtée.4 – LE PAVILLON LOUIS XVI DIT « LA MAISON RENAISSANCE » ET SA TOUR DITE « LA CLOCHE » Surface de 136m²Construction de silex et de pierres blanches pour les modénatures de style Renaissance côté cour d'honneur.

Construction de briques orangées pour le pignon Est et la façade Nord sur la prairie en contrebas, avec un soubassement de grison.

Couverture de tuiles plates en terre cuite.Rez de chaussée : Salle à manger avec cheminée, dégagement, escalier accès étage, sanitaires et douche, cuisine, grand salon avec cheminée.Premier étage : Une chambre et une salle de bains avec sanitaires.Parties aménageables,Rez de chaussée:Réserve avec une cheminée, escalier accès combles.Etage: Grand volume sous charpente.Sous-sol :Dégagement et lingerie, caves, accessibles par l'extérieur.DEPENDANCES :Un grand bâtiment en baïonnette en deux parties d’une surface de 540 m² avec un étage de 545 m² aménageable.

L'ensemble reprend l'architecture de briques avec encadrement traditionnel en pierre avec une imposante couverture de tuiles plates en terre cuite, agrémentée de grandes lucarnes, soit en bois, soit de pierres et briques, le tout offrant une certaine homogénéité architecturale, en harmonie avec le château :1ère partie :Deux sanitaires en extérieur accolés au bâtiment (alimentation en eau à revoir).Rez de chaussée :Trois garages fermés servant à l'occasion de salles de réception.

Une baie libre donne accès à la salle de réception attenante.Etage :Une grande pièce dite « grenier à bois » avec de grandes lucarnes sous charpente type carène de bateau.

Installation électricité refaite dans les années 1970.

Un point d'eau à l'angle du premier garage.2ème partie :Rez de chaussée :Dégagement et escalier desservant le « grenier à bois » et le « grenier à grains » ; accès à une grande pièce dite la « salle de jeux » avec une grande cheminée, écurie avec deux boxes et trois stalles incluant escalier pour accès direct au « grenier à foin », une sellerie, remise à voitures à cheval, avec un accès direct à l'écurie, et un accès « voiture » par le 4ème garage non fermé.Le château d'eau :Construction massive de silex avec encadrements de pierres blanches, avec un soubassement de grisons.

La façade est ornée d'une ceinture de pierres taillées, à la façon d'un colombier.

Couverture en tuiles plates de terre cuite.

Bâtiment de forme cylindrique, une pièce par étage, sur quatre niveaux.

La cuve, au sommet, est alimentée par une pompe puisant l'eau de la pièce d'eau passant au pied.

Le château d'eau (privé) alimentait tous les bâtiments de la propriété jusque dans les années 1980.L'échauguette, le puits, le bûcher, la remise, le lavoir, la bergerie.TERRAIN : Les jardins furent complètement repensés à la fin du XIXème siècle créant un bel ensemble à la française.

Le bois du parc, a été aussi ordonné à la française, avec des allées disposées en étoiles à partir d'un carrefour central entouré d'une allée en forme d'anneau.L’ensemble s’étend sur 42 ha 36 a 65 ca.

Dont 23 hectares de bois, 14 hectares de prairies, 2,30 hectares de parc et jardins autour de château.1 ha de jardin potager jardins.Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M.

Ernesto SORIA : Ernesto SORIA, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 900 502 238.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Sublime Château et domaine historique aux portes<br />du Perche

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Réf : NA4-1920 - Date : 08/02/2025