Proche de Labastide d’Armagnac, au centre de 150 hectares d’un seul tenant, ce CHATEAU du XIIème siècle, remanié au XVIIIème, forme avec ses dépendances une cour carrée.

Il présente plus de 800 m² habitables en une vingtaine de pièces principales dont une quinzaine de chambres.Bien qu’en bon état général, notamment avec des toitures refaites récemment, il convient d’envisager sur l’ensemble d’importants travaux de mise aux normes de confort contemporain (électricité, isolation, sanitaires, assainissement…).Deux fermes indépendantes complètent la capacité de réception de ce lieu à l’abri des nuisances.Plusieurs chais, dont un de plus de 600 m² entièrement refait à neuf, forment une cour fermée avec le château.

D’autres dépendances dont une maison de gardien nécessitent des travaux.

Plus éloignées, 2 autres fermes disposent d’accès indépendantsLes 150 hectares de terres, en nature de parc , vignes, polyculture avec droit de puisage et bois sont libres de droits.Accessibilité :Mont-de-Marsan : ½ heure - Bordeaux : 1h30min - Pau : 1h15Autoroute à 15 kmCommerces et écoles : 2 à 15 kmHonoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 870 euros et 22 880 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F.

A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

CHATEAU ET DEPENDANCES SUR 150 HECTARES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85074090 - Date : 09/10/2024