1 100 000 €

Château Loches - 8 chambres - 600m²

37600 - Loches

600m² 15 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Ref.4565: Château à vendre proche de Loches.Cette propriété se situe dans un environnement paisible, au cœur de la campagne, à quelques minutes en voiture des commodités locales et à environ 15 minutes de la ville de Loches.

Le village voisin offre une qualité de vie agréable avec ses restaurants, son école primaire, sa pharmacie, sa piscine, ses courts de tennis, et bien plus encore.

Il s’agit d’un lieu de villégiature idéal, parfait pour accueillir famille et amis, tout en constituant un point de départ privilégié pour découvrir les trésors de la vallée de la Loire.Le célèbre Zoo de Beauval est accessible en moins de 20 minutes, tandis que la ville de Tours, avec son aéroport international et sa gare TGV, se trouve à environ 45 minutes.

Paris est ainsi à portée de main : environ 1h45 en train ou moins de 3h par la route.

La propriété est aujourd’hui reconnue sous l’appellation de « château ».La propriété développe environ 600 m² répartis sur deux ailes communicantes.

Celles-ci peuvent être utilisées conjointement ou de manière indépendante grâce à plusieurs escaliers judicieusement positionnés.

L’entrée principale, située dans l’aile Nord, au rez-de-chaussée, s’ouvre sur un hall avec vestiaire.

Sur la gauche, une vaste cuisine (32m²), bien équipée, marie confort moderne et charme ancien avec ses fenêtres d'époque en arc de pierre avec verre au plomb donnant sur la cour.

A droite, la salle à manger de 25m² séduit par sa cheminée en pierre, son sol en carreaux de terre cuite, sa porte archée et sa fenêtre à meneaux.

Le salon principal (47 m²) baigne dans la lumière grâce à ses grandes fenêtres à croisées en pierre.

Il dispose également d’une cheminée en tuffeau et d’un bureau attenant.

Dans le prolongement, un vestiaire avec wc, une buanderie et une porte donnant accès à la tour de défense, où se trouve un escalier en pierre (une copie de celui du Château de Montrésor - à 10 minutes).

Cette tour comprend également une porte vers la cour.Un second salon de 50 m², à double exposition, se trouve de l’autre côté du vestiaire.

Cette pièce, équipée d'étagères, d'un coin bureau et d'un espace salon, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Vient ensuite une grande pièce de 50m², actuellement utilisée comme salle de jeux, mais possible d’en faire une chambre, dotée d’une cheminée, d’une salle de bains privative et d’une double exposition.

Elle communique avec l’aile Est par une porte intérieure (ou par une porte extérieure de l’espace piscine).L’aile Est accueille une seconde entrée (utilisée actuellement en salle de sport) avec un escalier en bois menant au 1er étage de l’aile dite « des invités ».

Attenante à ce couloir, la lumineuse « salle d’été » de 65m², ouvre par de larges portes vitrées en arcade sur la piscine, un espace repas, une deuxième cuisine et un salon, parfaits pour profiter de l’extérieur à l’ombre ou au soleil.L’étage est accessible par un escalier en pierre à vis, menant à l’espace familial : 3 grandes chambres (48m², 52m² et 52m²), dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains privée et une salle de bains familiale.

La dernière chambre bénéficie d'un accès au balcon surplombant la piscine et la cour.

Ce balcon est également relié au palier surplombant la salle de sport et du troisième couloir.

Un grand grenier (environ 135m²), accessible par l'escalier en pierre, offre un beau potentiel d’aménagement.

L'étage supérieur de l'aile Est, « des invités » dispose d'un long couloir desservant 4 chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative et une salle de bains commune.Enfin, une cave à vin voûtée de 27 m² complète l’ensemble, accessible également par l’escalier en pierre.En complément des deux ailes d' habitation, la ferme fortifiée comprend d’anciennes écuries (5 boxes) de 115 m², une vaste grange de 175 m² avec une hauteur de plafond d'environ 7 mètres, ainsi que d'anciennes chèvreries surmontées d’un grenier.Implantés au cœur d’un terrain d’environ 3,50 hectares, les bâtiments occupent une position centrale, desservis par une allée menant depuis le chemin jusqu’à l’entrée voûtée et clôturée.

D’un côté s’étend un verger, de l’autre, une mare bordée de pelouse et d’arbres.

Le jardin clos autour des bâtiments offre un écrin charmant aux rosiers et autres plantations établies, tandis que plusieurs grands enclos, autrefois utilisés pour des chevaux, s’étendent au-delà.

La cour intérieure, ponctuée d’un puits ancien et de sentiers gravillonnés, ajoute au caractère bucolique de l’ensemble.

Une piscine chauffée (11m x 5.5m), moderne et sécurisée, s’accompagne d’une terrasse, d’un espace repas ombragé et d’une cuisine d’été, parfaits pour profiter de ce cadre rustique et accueillant.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M.

Tony WELLS : Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.