Château Madic - 7 chambres - 450m²

Chateau à taille humaine, dont les bases anciennes que forment les belles pièces voutées en enfilade contrastent avec une façade élégante inspirée des Villas Palladio.

Son parc attenant de plus de 2 hectares orienté plein sud, propose une vie en vase clos à la limite des premiers voisins.Les 400m² environ que propose la propriété sont à taille humaine et sur véritablement 3 niveaux ; la partie en Rdc, sont principalement les pièces voutées à destination de salon, séjour ainsi que bureau ; toutes ces pièces sont ouvertes sur le parc et sur le péristyle.Au R+1, un salon fait la différence grâce à une triple exposition, ouvert sur une terrasse ombragée qui surplombe un grand pré où serpente la Dordogne avec au loin une vue sur les Orgues ; pour complémenter ce niveau, on peut compter sur un nombre de chambres confortable avec une quantité de point d’eau non négligeable qui laisse facilement imaginer des travaux de modernisation.

A noter que la bâtisse est équipée d’un chauffage central.Le dernier étage est aménagé et propose des espaces plus ouverts ; on peut compter sur des dépendances à proximité.

La propriété bien qu’en bon état nécessite des travaux de modernisation ; son emplacement à la frontière entre Cantal et Corrèze lui ouvre les portes des vallées du Mars et de la Maronne et reste située à 10min de Bort les Orgues et des commodités.Propriété qui revient à la vente et dont chaque visite sera étudiée après renseignements des acheteurs sur les capacités de financement pour acheter et pour rénover la propriété.Il est à noter qu’il y a des options pour compléter l’offre tant sur le foncier que sur le bâtit.Prix de vente du bien : 590 000 eurosHonoraires charge vendeurLogement à consommation énergétique excessive : Classe F .

A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 220 euros et 19 270 euros par an.

Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, propriété remaniée au XIXéme siècle,

Réf : 7116724 - Date : 06/04/2024