Château Niort - 9 chambres - 700m²

Superbe château edifié au XIX ème siecle, restauré

entièrement en 2015 par des artisans d'art.

Le château pourrait

être vendu meublé avec un mobilier choisi avec élégance, en

cohérence avec l'époque.

La décoration est exceptionelle et

sompteuse, chaque pièce est dans un état irreprochable.

En activité

de chambres d'hôtes haut de gamme, la domaine comprend également un

gîte indépendant, une deuxième maison est à finir de rénover et il

y a un garage et un atelier.

Sa petite chapelle et son vaste

terrain en font l'endroit idéal pour les réceptions, les mariages,

les séminaires..Situé en position dominante avec vues sur la

vallée, il est proche de tous commerces - 7km de Saint Maixent de

l'Ecole et le TGV.

Le terrain de plus de 6 hectares est composé

d'un très beau parc, un bois avec des sentiers pédestres, d'un

étang et d'un accès direct à la rivière.

L'espace piscine comprend

la piscine au sel chauffée ( 12 m x 6 m ) avec toit rétractable et

rideau électrique, un sauna, WC exterieurs et terrasses donnant sur

la vallée.

Le château offre une surface habitable d'environ 700 m²

avec, au rez de jardin, une belle cuisine avec une cheminée

ouverte, un espace repas avec monte-plats, une salle de billard et

une cave voutée.

Au rez-de-chaussée, il y a une magnifique entrée

avec une cheminée ouverte, un séjour avec une cheminée donnant sur

une terrasse plein sud, une salle à manger donnant sur la terrasse,

un bureau avec WC.

Au 1er étage: 3 grandes chambres chacune avec

une salle de bain privative et un salon.

Au 2ème étage, il y a une

belle suite familiale composent d'un salon, 2 chambres et une salle

de bain avec douche à l'italienne et WC séparé.

Il y a aussi une

chambre avec salle de bain privative et une autre piéce.

Au 3ème

étage, une vaste salle de jeux/chambre de 42 m², très lumineuse et

au 4éme étage, une autre trés grande pièce de 42 m² pour faire une

chambre ou salle de cinéma par exemple.

La deuxième maison

(d'environ 160 m²) comprenant d'un salon, une cuisine équipée et

aménagée, une salle de douche avec sauna, une buanderie, 2 chambres

et une suite parentale avec salle de bain.

Chauffage au sol.

Il y a

une autre maison à finir rénover, et un grand garage et un atelier.

La toiture de la chapelle a été refaite en 2012 et se trouve

tranquillement dans le parc près du château et de l'étang.

Bien

très rare à la vente.

RENTABILITE TRES TRES INTERESSANT POSSIBILITE

DE FAIRE VISITES VIRTUELLES !!!

Magnifique château rénové, piscine chauffée, chambres d'hôtes et gîte, 6 ha

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 1201833018 - Date : 13/05/2023