Château Rouen - 8 chambres - 600m²

Ref.2484.

Beau château à vendre en Normandie.  Située à 150 km à l’Ouest de Paris et 20 km de Rouen (110 000 habitants), cette propriété jouit d’une implantation privilégiée dans son parc entouré de bois.

Une petite ville à 10 km offre tous les commerces, à 3 kms un bourg avec tous commerces et gare pour Rouen, cette propriété très confortable est située à l'écart du village.

Elle jouit d'une implantation privilégiée, sans nuisances et bénéficie d'un cadre très bucolique avec les prairies et bois alentours.

D’une surface habitable de 200 m² par niveau, le château comprend :Au rez de chaussée :  Magnifique entrée revêtue de pierres calcaires et cabochons et présentant un majestueux escalier à la rampe en fer forgé richement décorée.

Bureau avec sa bibliothèque.

Parquets chêne à bâton rompus.

Salon avec sa très belle cheminée en marbre blanc.

Parquets chêne à bâtons rompus. Salle de billard/réception ouvrant sur l'extérieur, décorée d'une cheminée sans conduit, les sols sont des petits carrés de mosaïque datant de la rénovation de 1926.

La salle à manger décorée "à l'anglaise" avec son décor mural est très cosy grâce à son poêle de Desvres qui a pris place dans l'imposante cheminée. La cuisine entièrement aménagée de placards hauts et bas, munies de 2 doubles éviers et d'une grande cuisinière est un lieu inspirant pour les amateurs de cuisine.

Elle dispose d'un accès direct à l'extérieur et d'un accès à la cave (buanderie, atelier, chaufferie, magnifique cave à vin) et se prolonge par un office aménagé à l'identique avec, à nouveau, un double évier. Deux wc avec lave-mainAu premier étage: un palier donnant sur la cage d'escalier dessert une suite parentale avec sa salle de bain et un accès à une vaste terrasse, un dressing aménagé, 2 belles chambres communicantes et une grande salle de bain avec accès à la seconde terrasse.L'ensemble (hors pièces d'eau) est parqueté et les chambres sont tendues de tissus de créateurs (Braquenié, Frey..) d'esprit XVIIIème.Au deuxième étage, un corridor parqueté dessert: 5 chambres, parquetées et décorées de jolis papiers, 2 salles de bain, une salle d'eau, un wc séparé.Grand grenier parqueté, isolé et peint au-dessusUne jolie chapelle consacrée, entièrement rénovée intérieur/extérieur et meublée, elle présente quelques jolis vitraux anciens et un dôme étoilé.

Elle abrite les sépultures de quelques anciens propriétaires.Une dépendance de type Mansard en brique et ardoise (toiture refaite) reste à rénover intérieurement (environ 25 m² au sol sur 2 niveaux).

Elle se trouve à proximité de l'ancien potager dont les structures des anciennes serres subsistent.Un grand garage d'environ 200 m² au sol, sur 2 niveaux.

La toiture a été refaite à neuf en 2020. Une maison de gardien désaffectée (environ 20 m² au sol sur 2 niveaux) nécessite une rénovation intérieure pour être utilisable.Cette propriété, de plus de 37 hectares, dispose de 30 ha de bois environ et 7 ha de prairies et parc.

Une partie des bois est située sur une parcelle en forte pente mais l'ensemble est agréable.

Aucun plan de gestion n'a été signé.

Aucune location de chasse n'a été consentie.

Le parc, à l'anglaise, est agréablement planté d'arbres centenaires et dotés de belles allées cavalières.

Quelques prairies closes peuvent recevoir des chevaux en pâtures. Une petite pièce d'eau, avec une presqu'ile son accès par un joli pont romantique, est le repère de majestueux paons qui vivent ici en toute tranquillité. Cabinet LE NAIL – Haute-Normandie – Mme Perrine COLLAS : +33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-021 - Date : 13/07/2024