Réf.

4268: Ravissante propriété dans la vallée de la Loire.Au cœur de la Touraine, à 10 minutes en voiture de Tours, à 20 minutes de la gare TGV et de l'aéroport.

A 250 km de Paris avec un accès facile à l'autoroute.

Situation semi-rurale avec un parc privé en partie boisé de 23 hectares combinant les avantages de la campagne avec la proximité d'une ville attrayante et active.Avec des origines remontant aux XVIème et XVIIIème siècles, ce superbe château a été entièrement restauré et modernisé depuis que les propriétaires actuels l'ont acheté en 2015.

Aujourd'hui, il offre environ 1000 m² d'hébergement de luxe, comprenant notamment une salle de cinéma, un gymnase, un salon de massage, un hammam et de grandes chambres avec salle de bains.

Nous commençons le rez-de-chaussée avec le hall d'entrée principal, de plus de 90 m² avec une hauteur sous plafond centrale de 9m.

Cette extension récente et élégante de la façade a permis une distribution idéale vers les salles de réception et les ailes du château.

L'ancien hall d'entrée avec son sol en mosaïque relie l'accès arrière du château à l'avant, l'escalier principal se trouve à proximité avec les WC en-dessous.

La salle à manger située sur le côté gauche, avec son sol à chevrons et sa cheminée, couvre 52 m² et offre une vue sur les jardins formels à l'arrière.

Le salon principal, avec sa cheminée et son sol en chêne à chevrons, est de taille similaire.

Le salon TV est à double exposition avec un sol en mosaïque et une cheminée, d'environ 38m².

Le premier escalier de service se trouve dans un hall à proximité.

L'ancienne cuisine, aujourd'hui utilisée comme pièce de service, se trouve à droite du salon principal, avec le bureau à l'extrémité, pièce à double exposition avec accès direct aux jardins arrière.L'aile gauche a été convertie et dispose aujourd'hui d'un couloir arrière avec accès à la terrasse, une grande cuisine/salle à manger de 60m², une buanderie et des toilettes, une salle de cinéma de 24 m², un bureau/bibliothèque, une salle de gym, un salon de massage, une salle de douche avec hammam séparé et un accès à une autre terrasse avec jacuzzi et piscine.L'aile droite abrite le deuxième escalier de service et l'accès à un hall de réception/garage de 200m² (possibilité de nombreuses options) avec accès au sous-sol avec cave à vin et "salle à manger" voûtée.

Le premier étage dispose d'un couloir menant aux 4 chambres et à leurs salles de bains.

Actuellement, l'une des chambres est utilisée comme dressing et une autre pièce d'environ 100m² est utilisée pour le stockage mais pourrait être utilisée comme chambre, etc.

Toutes les chambres ont une vue sur le parc à l'arrière, la forêt et la vallée au-delà.Le deuxième étage (anciens quartiers des domestiques) a été converti en 4 chambres d'amis avec 3 salles de bains.Toutes les chambres des deux étages sont climatisées.Les dépendances:-Au bout de l'aile droite se trouve la loge du gardien, une maison de deux étages avec trois chambres à coucher qui offre un logement confortable pour un gardien ou des invités.

-L'ancienne chapelle a également été restaurée et comprend : un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes et une salle de prière.

-Il y a deux parkings/garages couverts ainsi que deux entrepôts et une tour séparée.

-Il y a un autre grand débarras avec accès au grenier au-dessus de l'aile sportive.

-Le bloc des écuries comprend trois écuries et une sellerie/une quatrième écurie, ainsi que deux zones couvertes, une à chaque extrémité, avec un accès direct au paddock et à l'école de sable.

-Plusieurs hangars de stockage abritent les machines et les ateliers.Le terrain:Au total, 23 hectares de parc boisé entièrement clos, avec des allées et des sentiers, des jardins à la française, des prairies, un grand étang, un ancien "lavoir" et un ruisseau.

A côté des écuries se trouve une école de sable et un paddock clôturé ; un court de tennis (qui doit être refait); une piscine; des cours, une entrée principale clôturée et un second accès clôturé pour les services publics.

Diverses terrasses pour se détendre, manger et profiter de la vue.Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M.

Tony WELLS : Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

REMARQUABLE CHÂTEAU DES XVIème ET XVIIIème SIÈCLES<br />ENTIÈREMENT RESTAURÉ DANS UN PARC PRIVÉ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : NA4-1673 - Date : 23/02/2024