Domaine viticole Bordeaux - 4 chambres - 410m²

DOMAINE d'EXCEPTION DE 10 HECTARES EN AOC SAINT-ÉMILION GRAND CRUDécouvrez ce domaine unique, idéalement situé au cœur du terroir prisé de Saint-Émilion, avec un premier îlot de 2 hectares de vignes de Merlot âgées de plus de 60 ans.

Le château en pierre du XIXe siècle, entièrement rénové en 2021 (280 m²), allie charme historique et performances énergétiques modernes.

Il comprend un bureau, une salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et une pièce à aménager avec une superbe charpente.Les bâtiments d’exploitation (800 m²) comprennent un cuvier en pierre du Libournais, un chai à barriques, un chai de stockage, une salle de conditionnement, ainsi que des locaux techniques et un atelier garage.

Les chais, modernisés en 2000 et 2021, sont dotés d’un équipement de pointe.Le vignoble de 8 hectares, avec des cépages Merlot, Cabernet Franc et Cabernet Sauvignon, produit environ 40 000 bouteilles par an grâce à une viticulture raisonnée et respectueuse de l'environnement.

La propriété bénéficie de la certification HVE 3 et de deux marques déposées.Un pavillon de charme de 130 m² à usage de gîte complète cet ensemble.

- On aime : l’efficacité et la cohérence de ce domaine prestigieux.Contact : Mr Olivier Colas – pour Bordeaux Sotheby’s International Realty

TRÈS BEAU DOMAINE DE 10 HA EN AOC SAINT ÉMILION<br />GRAND CRU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : BO1-833 - Date : 17/10/2023