9 800 000 €

Domaine viticole Bordeaux - 28 chambres - 2200m²

33000 - Bordeaux

2200m² 21 pièces 28 chambres

DESCRIPTIF

MAGNIFIQUE CHÂTEAU HÔTEL HISTORIQUE ET VIGNOBLE TRÈS PROCHE DE BORDEAUX (À MOINS DE 20KM DE LA GARE TGV ET DU CENTRE VILLE)À moins de vingt kilomètres de Bordeaux, cette propriété viticole d'une rare élégance se niche dans un cadre bucolique et préservé, sur les hauteurs des anciennes Premières Côtes de Bordeaux.

Ce domaine d’exception s’étend sur plus de seize hectares, dont onze en AOC Bordeaux Supérieur, dont les vignes, plantées il y a vingt-trois ans, bénéficient désormais de l’âge idéal pour produire un vin de grande qualité, à raison de 60 000 bouteilles par an.

La gestion de ce vignoble est confiée à un vigneron formé pendant plus de dix ans dans l'un des Crus Classés de Bordeaux, garantissant ainsi un savoir-faire de premier plan.Le château, un monument historique aux pierres anciennes remontant à l’époque d'Aliénor d'Aquitaine (XIIe siècle), déploie sur 2 000 m² d’espaces raffinés, avec son corps de bâtiment principal d’environ 1 000 m².

Ce lieu d'exception comprend également des gîtes spacieux, une orangerie d'une capacité de plus de cent couverts, idéale pour des mariages et séminaires, deux maisons annexes, ainsi que le cuvier et les chais nécessaires à la production et à l’élevage du vin.

Depuis 23 ans, des travaux de rénovation méticuleux ont été réalisés, et des améliorations continues ont permis de répondre aux exigences élevées du propriétaire, sans que des investissements lourds de réhabilitation ne soient nécessaires pour un futur acquéreur.La propriété offre plus de vingt-cinq chambres, plusieurs salons et halls majestueux, ainsi qu'un parc de quatre hectares, avec bois et jardins, conservant tout le charme et le caractère de son passé historique.

Aujourd’hui, elle abrite deux activités principales aux potentiels remarquables :Un service réceptif validé par une ARP (Autorisation de Recevoir du Public), licence précieuse pour organiser mariages, réceptions et séminaires.Une production viticole de qualité, qui s’appuie sur les événements du château pour sa promotion et son distribution, offrant ainsi de multiples axes de développement.Ce domaine combine une situation géographique exceptionnelle, à la fois proche de Bordeaux et dans un environnement naturel et protégé, avec un potentiel de croissance rapide, grâce à une équipe professionnelle dynamique.

Un bien unique, à la fois patrimonial et moderne, qui séduit par sa grandeur, son histoire et ses possibilités infinies.Contact : Mr Olivier Colas – pour Bordeaux Sotheby's International Realty.

Immobilier de prestige, experts dans la vente de vignobles à Bordeaux et ses environs.