1 915 000 €

Domaine viticole Narbonne - 16 chambres - 3000m²

11100 - Narbonne

3000m² 20 pièces 16 chambres

DESCRIPTIF

AUDE - PROCHE CARCASSONNEAncienne métairie du XIIème siècle appartenant au Comte d’Aragon avec 3000m² de bâtiments en pierres en 7 lots.

Maison de maître de 300m² avec 5 chambres, une seconde maison d’habitation de 300m² avec 4 chambres, avec cours privatives et grand parc commun, anciennes écuries transformées en auberge avec cuisine professionnelle, salle de restauration, 4 chambres d’hôtes de 15 couchages, salle de réunion, ancienne forge transformée en boutique, salle de dégustation et bureaux, espace bien-être, grand atelier, cave semi-enterrée de 500m², avec cuverie et stockage, sous un niveau de 450m² inexploité.Surface de terres exceptionnelle : 40 ha d’un seul tenant, pouvant être étendue à 100 ha dont 50 ha de surface agricole utile, traversée par un ruisseau : vignes, vergers, oliviers et truffiers en production, bois, chasse privée, prairies et garrigues.

Potentiel agro-éco-oeno-touristique fabuleux.

Classée Château viticole bio de 10ha réputé en majorité AOP Minervois avec cave et stockage équipés de 500m².Le projet est d'arracher les vignes et d'arrêter l'activité viticole.Si vous êtes rapides, il est encore possible de les conserver.Site d’accueil et d'hébergement complet : Espace piscine clos avec pool-house.

Boutique, salle de dégustation et bureaux, chambres d’hôtes, gîtes, espace bien-être, anciennes écuries transformées en auberge avec cuisine professionnelle, bar, salle, réception de mariages et événementiels, salle de réunion, grand atelier, salle de restauration, 4 chambres d’hôtes de 15 couchages.Très belles vues sur la Montagne Noire, les Corbières et les Pyrénées.

Au milieu du triangle Cité de Carcassonne, châteaux cathares et plages.

Lieu magique.Maison principale :Classe énergie : DClasse Climat : DEstimation des coûts annuels : entre 3 220 € et 4 410 € par an.Prix indexés au 1er janvier 2021Gîte 1:Classe énergie : EClasse climat : EEstimation des coûts annuels : entre 2 830 € et 3 880 € par an.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021Gîte 2 :Classe énergie : CClasse climat : AEstimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 380 € par anPrix indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :