799 950 €

Hôtel particulier Bergerac - 6 chambres - 300m²

24100 - Bergerac

300m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Ref.4457 : Hôtel particulier à vendre à Bergerac.Cet hôtel du XXe siècle, situé au cœur de Bergerac, bénéficie d'un emplacement idéal.

À quelques minutes à pied de la gare, des commerces et du centre sportif.

Il représente une opportunité rare pour un projet touristique ou simplement installer votre famille dans un lieu de qualité.Bergerac, avec son patrimoine historique, ses vignobles renommés et son cadre de vie agréable, séduit par son charme.

Au cœur du Périgord, célèbre pour sa gastronomie et ses paysages, cette ville dynamique offre un équilibre parfait entre tradition et modernité, attirant chaque année de nombreux visiteurs.D’une surface habitable d’environ 300 m², l’hôtel particulier est distribué ainsi :Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse de 24 m² mène à un élégant couloir orné de boiseries raffinées et de moulures au plafond.

À son extrémité, un imposant escalier se dresse, véritable pièce centrale de la maison.Sur la droite, une cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un bel espace de 35 m², bénéficie d'une lumière traversante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.

À gauche, un double salon décoré de moulures, de boiseries et agrémenté d'une belle cheminée.

Baigné de lumière, cet espace de vie est relié à la terrasse par une double porte vitrée.Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de 17,5 m², 17,5 m² et 16 m², ainsi qu’un dressing sur le palier.

Cet étage dispose également d'un espace sanitaire avec wc et salle de bains.Au second étage, à rafraîchir, se situent un palier, trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi que deux greniers offrant un potentiel d’aménagement.En sous-sol de la maison, une cave comprenant plusieurs espaces de stockage offre de nombreuses possibilitésde rangement.

Un bureau attenant, situé sur le côté Nord de la bâtisse, constitue un espace de travail idéal et discret.Un grand garage complète les dépendances, abritant également le local technique dédié à l'entretien de la piscine.

Cette dernière, d'une taille généreuse de 9x4 mètres et en forme de haricot, est équipée d'un système au sel, avec un liner récent installé en 2022.D’une surface de 1030 m² le jardin est arboré de diverses végétaux avec une terrasse orientée Sud.Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M.

Bruno GUÉRIN : Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.