2 490 000 €

Hôtel particulier Marseille 9e - 4 chambres - 420m²

13009 - Marseille 9e

420m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Llinares Immobilier vous propose à la vente : MON BOURGEOIS, un hôtel particulier de 420m², situé dans un cadre de verdure avec une vue dégagée, au calme.

Réhabilité par un architecte de renom et aujourd'hui reconnu à l'international, ce bien unique marie à la perfection le charme de l'ancien et la modernité la plus pointue.

Dès votre entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux et la hauteur sous plafond, offrant une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce.

La grande pièce de vie lumineuse inclut un double salon, parfait pour accueillir un grand nombre de personnes, et une vaste salle à manger idéale pour vos dîners.

Dans la continuité, vous trouverez une cuisine équipée faite sur mesure.

Toutes ces pièces donnent sur une vaste terrasse en IP, idéale pour les moments de détente et les repas en plein air.

À l'étage, découvrez quatre suites parentales, chacune avec salle d'eau, salle de bain luxueuse, et dressings sur mesure.

La club master vous impressionnera par ses volumes et ses prestations haut de gamme.

Vous profiterez d'une belle salle de sport entièrement équipée pour tous vos besoins en fitness, ainsi que d'un hammam.

L'extérieur paisible, aménagé par des paysagistes, offre un jardin arboré, une piscine chauffée, et une cuisine d'été pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un espace extérieur est aménagé pour accueillir plusieurs véhicules.

Ce bien est équipé d'un système de sécurité, alarme et vidéosurveillance, assurant une tranquillité totale.

Cet hôtel particulier est idéalement situé, proche de tous les axes, tout en étant au calme.- Bien non soumis au régime de la copropriété- Taxe foncière : 9591€/an- Honoraires inclus de 3,61% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2190€ et 3010€- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :