1 785 000 €

Hôtel particulier Samer - 6 chambres - 425m²

62830 - Samer

425m² 15 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Erigée en 1781 sur une parcelle de 1,3 hectares, sur les plans de l'architecte Giraux-Sannier, Sotheby's le Touquet vous propose en exclusivité cette très belle demeure style Louis XVI qui a bénéficié d'une rénovation soignée et qualitative.

Cette superbe gentilhommière possède égalementune activité de gîtes et chambres d'hôtes avec un excellent rapport locatif et un taux d'occupation optimal.Dès le portail franchi, le raffinement est de mise, les extérieurs paysagers venant sublimer cette superbe bâtisse.

La galerie d'entrée nous emmène vers les pièces de réception tournées vers le parc et offrant une vue dégagée.

Parquet chevron, moulures, hauteur sous plafond, cheminées en marbre sont autant d'éléments symboliques soulignant les codes classiques de l'art de vivre à la française qui se marient ici harmonieusement avec l'esprit contemporain de la décoration.Cette magnifique demeure offre un espace parental complet en rez de chaussée, 3 suites au 1er étage ainsi qu'une suite avec salle de douche, toilettes séparées, 1 grande chambre et un salon bibliothèque au second étage.

Tout a été étudié pour offrir un cadre de vie aussi chaleureux que fonctionnel (entrées indépendantes, lingerie et pièces de rangement...)Une très belle cave à vin termine la bâtisse principale.Dans les dépendances, 2 gîtes confortables et chaleureux avec poêle à pellets ont été aménagés, l'un dans les anciennes écuries, où prend place également indépendamment un espace jacuzzi, l'autre, dans l'ancien four à pain et réserve de grains.À l’abri des regards, une piscine extérieure chauffée, exposée plein sud, complète cet ensemble d’exception.Son activité de gîtes et chambres d'hôtes, au coeur de la très prisée Vallée de la Course, bénéficie d'un excellent rapport locatif et d'un taux d'occupation élevé.Un lieu unique, où l’histoire dialogue avec le confort contemporain, dans un écrin de nature préservée.Garage, parking 8 voitures, borne électrique.

VALLEE DE LA COURSE - MAJESTUEUSE GENTILHOMMIERE DU XVIII&SES DEPENDANCES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : TO3-519 - Date : 20/03/2025


LES ATOUTS

Jacuzzi
Piscine

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 785 000 €
Type de bien Hôtel particulier
Ville Samer (62830)
Pièces 15
Surface habitable 425 m²
Surface terrain 13 750 m²
Chambres 6
Salles de bain 3
Salles d'eau 4
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE DPE non fourni
GES GES non fourni

LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Le Touquet Sotheby's International Realty

AVENUE DES PHARES

62520 LE TOUQUET-PARIS-PLAGE

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