2 biens de prestige à vendre - Rou-Marson

Maison Rou-Marson - 11 chambres
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Maison Rou-Marson - 11 chambres
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Maison Rou-Marson - 11 chambres
Maison Rou-Marson - 11 chambres
Maison Rou-Marson - 11 chambres
Maison Rou-Marson - 11 chambres
Maison Rou-Marson - 11 chambres
795 000 €

Maison
Rou-Marson - Pays de la Loire

500m² 18 pièces 11 chambres

Située dans un hameau paisible à 5 km de Doué-en-Anjou, cette propriété authentique d'environ 500 m² mêle harmonieusement pierre de tuffeau, colombages et modernité. Idéale pour un projet familial et/ou touristique, elle s'organise autour d'un jardin et de deux cours distinctes, le tout agrémenté de caves souterraines offrant un potentiel unique. La maison principale, empreinte d'histoire, s'ouvre sur un vaste salon en tomettes de terre cuite, dominé par une cheminée d'époque. En demi-niveau, une cuisine familiale conviviale mène à la suite parentale, dotée d'une cheminée, ainsi qu'à des espaces fonctionnels tels qu'une chaufferie et un WC. L'étage, accessible depuis un second salon intimiste, abrite deux chambres confortables, dont une avec salle de bain et toilettes privatifs. Face à cette demeure, en toute indépendance, une seconde habitation exploitée en gîte propose des espaces généreux. Une cuisine ouverte sur une salle à manger lumineuse, un salon avec vue plongeante sur la piscine, un second salon cosy, ainsi qu'une salle de jeux avec accès direct à une terrasse et à un jardin d'environ 200 m² composent ce lieu. Sept chambres élégantes, chacune équipée d'une salle d'eau et de toilettes privatifs, garantissent un confort optimal. Un appartement indépendant complète l'ensemble. Il comprend une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant encore plus de flexibilité. Les prestations locatives sont renforcées par une lingerie et un atelier, situés dans un bâtiment dédié. À l'extérieur, la piscine sécurisée, entourée de végétation, invite à la détente, tandis que le jardin, les cours et les caves souterraines apportent une dimension unique à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation supplémentaires. Située à 15 minutes de Saumur, à 20 minutes de la gare SNCF et à proximité des commerces de Doué, cette propriété aux multiples facettes, offrant jusqu'à 27 […] Découvrir le bien immobilier >>

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Espaces Atypiques

Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
Maison Rou-Marson - 8 chambres
650 000 €

Maison
Rou-Marson - Pays de la Loire

380m² 10 pièces 8 chambres

À 20 minutes de Saumur, dans le village du Puy-Notre-Dame, au sud des vignobles du Saumurois, cette propriété de caractère d'environ 380 m² propose un cadre de vie à la fois authentique et atypique. Ancienne demeure de chanoine, puis de vignerons, la bâtisse se divise en deux corps séparés par une cour aménagée. Le village est connu pour son charme historique et ses vignes. Le premier bâtiment, d'environ 175 m² et soigneusement rénové, est dédié à l'accueil. Il marie élégamment des matériaux traditionnels avec des baies vitrées modernes, créant des espaces lumineux ouverts sur la cour d'entrée. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce conviviale dessert une cuisine professionnelle et une arrière-cuisine. À l'étage, trois grandes chambres avec salles d'eau et WC se succèdent, dont une avec terrasse et vue plongeante sur la cour. Idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. En face, le second bâtiment, d'origine plus ancienne, d'environ 210 m2, est destiné à l'habitation principale. Sa vaste cuisine contemporaine combine carreaux de terre cuite, poutres et une cheminée en tuffeau, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse, ouverte sur la cour et sur la terrasse/jardin. Un séjour spacieux se distingue par un escalier voûté et deux cheminées, dont une équipée d'un poêle à bois. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bain, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. L'extérieur séduit par sa terrasse en bois, son jardin paysager et sa piscine, le tout clos de murs en pierre, sans aucun vis-à-vis. Enfin, un ensemble de dépendances, dont une cave et trois chais d'environ 200 m², ajoute un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour des projets d'accueil ou de chambres d'hôtes, cette propriété unique séduit par sa singularité et ses vastes espaces de vie. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre rare, alliant confort moderne et charme historique. Le village dispose de commerces de proximité et d'un restaurant-caviste au pi […] Découvrir le bien immobilier >>

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Espaces Atypiques


Immobilier de prestige

Biens d'exceptions et immobilier de luxe à Rou-Marson

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Rou-Marson (49400) : Belles demeures de charme à vendre

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