biens de prestige à vendre - Saint-Caprais-de-Bordeaux

33127 - MARTIGNAS-SUR-JALLE. C'est A SEULEMENT 10min A PIED du CENTRE, en DEUXIEME LIGNE, à l'abri des regards et AU CALME, que prend place cette maison de 2012 sur une belle parcelle de 850m2 avec JARDIN, PISCINE et GARAGE. Distribuée sur deux niveaux, cette maison vous séduira dès le premier pas grâce à sa GALERIE D'ENTREE s'ouvrant sur un VASTE ESPACE DE VIE de 70m2 baigné de lumière naturelle par son EXPOSITION SUD et ses nombreuses ouvertures sur le JARDIN et la PISCINE. Vous apprécierez sa cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec ILOT CENTRAL et espace dinatoire, sa salle à manger et son salon chaleureux doté d'un POELE A GRANULES. Un BUREAU, facilement transposable en chambre de plain-pied, est idéal pour le télétravail. Une BUANDERIE et un WC indépendant complètent ce niveau pour allier CONFORT et FONCTIONNALITÉ. Un escalier mène à l'étage, où DEUX CHAMBRES lumineuses vous attendent, équipées de DRESSINGS-SUR-MESURE. La SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE offre un espace intime et raffiné, tandis qu'un espace jeux / salle de sport et détente (facilement transformable en chambre supplémentaire), une salle de bains et un WC viennent compléter ce niveau. Sur l'arrière, le JARDIN PAYSAGER est un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une TERRASSE en bois et d'une PISCINE 8m par 4m avec VOLET ROULANT MOTORISE, idéale pour des moments de détente en toute saison. Un ABRI DE JARDIN offre des espaces de rangements complémentaires. Un GARAGE et un espace devant l'entrée de la maison peuvent accueillir plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle. Alliant grandes surfaces et lignes épurées, cette maison bénéficie d'ÉQUIPEMENTS MODERNES et DURABLES qui garantissent un confort et UNE PERFORMANCE ENERGETIQUE excellents ; menuiseries en DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, POELE A GRANULES PILOTABLE A DISTANCE en WIFI, PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUES, VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Elle permet de profiter d'une qualité de vie unique tout en étant proche des COMMODITES, des ECOLES. A SEULEMENT 10 min A PIED du CENTRE-VILLE et de ses COMMERCES, de l'ECOLE Jean de la Fontaine et du COLLEGE Aliénor d'Aquitaine, des gymnases et espaces de sport. A 15 min de l'AEROPORT, à 30min de la GARE SAINT-JEAN. A 30min des PLAGES du CAP-FERRET, du PORGE, d'ANDERNOS et de LACANAU. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir un lieu où raffinement, confort et sérénité se conjuguent parfaitement.Prix : 620 000 euros.DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 Euros et 1180 Euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au ou Frédérique BOUBY au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente […] Découvrir le bien immobilier >>

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Idéalement située dans le quartier recherché de Nansouty, cette maison de 1930 RENOVEE avec JARDIN et CAVE mêle parfaitement le CHARME DE L'ART DECO et le CONFORT MODERNE. Dès l'entrée, vous serez séduit par les marqueurs de l'ancien avec les CARREAUX DE CIMENT, une BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3m) et la LUMINOSITE par son côté TRAVERSANT. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre salon TV-salle à manger de 50m2 avec PARQUET D'ORIGINE point de Hongrie et CHEMINEES d'époque. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE y est attenante (possibilité d'ouverture sur la pièce à vivre). L'ensemble s'ouvre sur un JARDIN ARBORE piscinable de 70m2 avec coin plancha / barbecue, idéal pour accueillir les amis et la famille. Ce niveau est complété par une chambre, un espace de rangement optimisé et un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande FAMILLE ou l'aménagement d'espaces de TELETRAVAIL. L'étage est complété par une SALLE DE BAINS indépendante avec DOUCHE ITALIENNE et BAIGNOIRE (PORCELANOSA), une SALLE D'EAU accessible depuis deux chambres, un WC indépendant, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Une CAVE de 30 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. TOITURE et ISOLATION REFAITES A NEUF. CHAUDIERE à condensation NEUVE avec thermostat central. DOUBLE VITRAGE, fenêtres oscillo-battantes. CLIMATISATION REVERSIBLE.A proximité immédiate des COMMERCES de BOUCHE, des ECOLES (carte scolaire ALAIN FOURNIER) et des transports. Possibilités de stationnement. GARE SAINT-JEAN facilement accessible en moins de 10min en BUS (20 min à pied).PRIX : 835 000 eurosDPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1840 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au ou Frédérique BOUBY au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, […] Découvrir le bien immobilier >>

33110 - LE BOUSCAT - L'ERMITAGE. C'est à moins de 10 min A PIED du PARC DE L'ERMITAGE que prend place cette maison en RETRAIT DE RUE avec JARDIN, PISCINE et GARAGE. Elle propose une CUISINE AMERICAINE entièrement EQUIPEE s'ouvrant sur une VASTE PIECE DE VIE TRAVERSANTE et son poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Imaginez-vous prendre vos repas face à une terrasse ensoleillée, un très beau JARDIN PAYSAGE de près de 300m² et une PISCINE 8m par 4m TOUTES OPTIONS (au sel, chauffée, régul pH, volet immergé) qui n'attend que vos moments de détente et de plaisir. Le rez-de-chaussée offre également une flexibilité précieuse grâce à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un WC.A l'étage, deux chambres lumineuses vous accueillent, desservies par une vaste salle de bains avec baignoire et WC, idéale pour les enfants. Une très belle suite parentale de 35 m² complète l'ensemble ; avec son DRESSING-SUR-MESURE et sa salle de bains PRIVATIVE avec balnéo. Côté agréments, tout a été pensé pour simplifier votre quotidien : un jardin d'accueil où vous pourrez garer votre véhicule en plus d'un GARAGE PRIVE, et une cave saine de 25 m², offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou un espace dégustation entre amis. CHAUFFAGE AU SOL sur TOUTE LA MAISON. CLIMATISATION à l'étage. A moins de 10min A PIED des TRAMs C et D, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN, A 15min A VELO des QUINCONCES. Proche COMMERCES et ECOLES.PRIX : 829 000 eurosDPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud Frayret agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPR […] Découvrir le bien immobilier >>

Dominant la vallée de la Dordogne, cette propriété de 2ha est située entre Bergerac et Saint-Emilion, à 1h de Bordeaux.La bâtisse principale, de 460m², date du XVIème avec des agrandissements au cours des siècles. Orientée plein sud, une grande terrasse domine la vallée offrant unevue spectaculaire. Cette maison, restaurée avec goût est parfaite pour recevoir ou pour loger une grande famille avec sa cuisine de 47m², ses belles pièces de réceptions, ses 6 grandes chambres (de 30 à 49m²) chacune ayant une spacieuse salle de bains. Très belles cheminées, charme de l’authenticité et confort actuel. 2 logements indépendants (80m² et 40m²), actuellement destinés à la location saisonnière, s’ajoutent. Accessibilité PMR pour le grand gîte.Grange en bon état de 120m² pouvant être aménagée.Piscine, parking pour 6 voitures (zone constructibl […] Découvrir le bien immobilier >>

Découvrez une Propriété d'Exception à deux pas de Bordeaux. Christel MILCAN, votre Conseillère en Immobilier de Prestige, vous présente une Demeure Bourgeoise du XIXème siècle avec Parc et ses dépendances. A seulement 12 kilomètres de la Place de la Bourse et du centre historique de Bordeaux, cette propriété d'exception offre une superficie impressionnante de plus de 350 m², accompagnée d'une maisonnette en pierre de 70 m² et d'un parc majestueux de 7500 m². Caractéristiques Principales : Surface habitable : 350 m²Dépendance aménageable en maison d'invité de 70 m²Parc de 7500 m²Charme du XIXème siècle préservéEmplacement stratégique à proximité du centre historique Description Détaillée :Au rez-de-chaussée, l'entrée discrète à l'arrière de la maison, ombragée par des figuiers, mène à une cuisine moderne et élégante. La salle à manger, ornée d'une cheminée en pierre, crée une transition harmonieuse entre l'ancien et le moderne. Le vaste séjour traversant de 50 m², orienté sud-ouest, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges fenêtres offrant une vue panoramique sur les jardins, permettant de profiter du coucher de soleil. Un salon douillet avec cheminée et un bureau avec bibliothèques intégrées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un magnifique escalier en chêne massif conduit à deux grandes chambres lumineuses orientées vers l'est, offrant une vue sur les vignes et les bois. Ces chambres disposent de dressings et partagent une salle de bain spacieuse avec baignoire et simple vasque. Une troisième chambre, orientée à l'ouest, est reliée à une salle de bain avec deux vasques en céramique d'époque et un plancher en chêne. De l'autre côté du palier, la suite parentale offre un dressing et une salle d'eau somptueuse avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. Quelques marches plus haut, sous les combles, un espace de plus de 50 m² partiellement aménagé offre la possibilité de créer un espace de jeu pour les enfants ou une à deux chambres supplémentaires. Au sous-sol, une cave en pierre de près de 40 m², divisée en trois espaces, sert de buanderie, de chaufferie et de stockage. A quelques pas de la maison, une charmante maison en pierre de plus de 70 m², entièrement rénovée, actuellement utilisée comme garage, pourrait facilement être transformée en maison d'invités ou en bureaux, offrant une polyvalence exceptionnelle à cette propriété. Cette maison regorge de surprises et s'adapte à tous les projets, qu'il s'agisse d'une résidence familiale, d'une propriété viticole, de chambres d'hôtes ou même d'un hôtel-restaurant. Possibilité d'acquérir des dépendances de 600 m² environ en bout de propriété comprenant une maison d'habitation, des bureaux, des chais de stockage et autres. Prix sur demande. Contactez Christel Milcan dès maintenant au ou par courriel à pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel infini de cette propriété exceptionnelle. DPE: Classe D - GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 770 euros et 3 800 euros. Prix : 1 354 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au oupar courriel à Selon […] Découvrir le bien immobilier >>

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige, vous présente : Demeure Bourgeoise à Bordeaux Croix Blanche - Saint-Seurin Idéalement située dans les quartiers emblématiques de Croix Blanche et Saint-Seurin, cette magnifique demeure bourgeoise incarne le charme intemporel de Bordeaux. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas des écoles, des commerces de proximité et du centre-ville. Les écoles de renom telles que Sainte-Marie Grand Lebrun, Le Bon Pasteur, L'Assomption Sainte Clotilde sont toutes accessibles à pied, et le Parc Bordelais se trouve à seulement 10 minutes de marche. De plus, grâce au nouveau BHNS, dont l'arrêt est à proximité immédiate, vous rejoindrez la gare Saint-Jean en seulement 13 minutes, bénéficiant ainsi d'une connexion rapide et pratique pour vos déplacements. Cette demeure offre une allianceparfaite entre le cachet des prestations anciennes et le confort moderne. Les cheminées d'époque, les moulures raffinées et les parquets en bois massif témoignent du cachet authentique de la maison. Ces éléments s'harmonisent parfaitement avec des équipements contemporains tels que la climatisation et le double vitrage, garantissant un confort optimal au quotidien. L'agencement de la maison propose des espaces de vie spacieux et lumineux : deux salons accueillants aux volumes généreux, une cuisine fonctionnelle et baignée de lumière naturelle, parfaitement équipée avec des rangements intégrés et un plan de travail en pierre, ainsi que des salles de bains au style élégant, dotées de matériaux haut de gamme et d'une finition soignée. Chaque pièce révèle une attention minutieuse aux détails, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le jardin, exposé plein sud, constitue un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, agrémenté d'arbres matures et d'un espace paysager idéal pour se détendre ou accueillir des moments conviviaux. Idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, il offre également l'atout rare d'une place de parking privative sur la parcelle, un luxe inestimable dans ce quartier prisé. Cette demeure d'exception, à la fois fonctionnelle et pleine de caractère, représente une opportunité rare sur le marché bordelais en raison de son emplacement prisé, de ses prestations haut degamme et de la présence d'un jardin privatif avec stationnement, un atout exceptionnel dans ce secteur. Elle s'adresse à ceux qui recherchent un art de vivre à la bordelaise, alliant élégance, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette demeure unique au charme irrésistible. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présent […] Découvrir le bien immobilier >>

Christel Milcan, votre conseillère en immobilier de prestige à Caudéran, vous présente cette sublime demeure familiale de 232 m², située rue Detrois, à proximité de la place Primerose et à moins de 15 minutes à pieds du groupe scolaire Sainte Marie Grand Lebrun à Caudéran, sur une parcelle de 636 m² magnifiquement arborée avec piscine. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une vaste terrasse qui surplombe la piscine et le jardin. La cuisine, séparée et entièrement aménagée, est conçue pour répondre aux attentes des plus fins gourmets. L'étage accueille quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, offrant à chacun confort et intimité. Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un garage pour plusieurs véhicules, une cave,un atelier ainsi qu'une salle d'eau et un petit bureau. Équipée d'une alarme, de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz, cette propriété offre tout le confort moderne. Les fenêtres à double vitrage et les volets électriques, contrôlés à distance, renforcent le standing dece bien rare. Idéalement située, à moins de 15 minutes à pied de l'école Grand Lebrun, à seulement 5 minutes du Carrefour Ferry et du bus 16 qui vous amène directement au centre ville et à la gare St Jean, et à 10 minutes des terrains de tennis de Primerose, cette maison bénéficie également de la proximité du Parc Bordelais et de la desserte par le BHNS (Bus à Haut Niveau de Service). Un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace, de confort et de commodités. A découvrir sans tarder ! PRIX 1 143 800 HAI dont honoraires de 43 800 à la chargede l'acquéreur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez , au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 […] Découvrir le bien immobilier >>

Christel Milcan, votre consultante en immobilier de prestige, vous propose une villa d'exception idéalement située dans un quartier résidentiel prisé, cette villa de caractère de 192 m² habitables, entièrement rénovée, est nichée sur une parcelle paysagée de 1 000 m² sans vis-à-vis. Avec ses volumes généreux et ses prestations de qualité, elle offre un cadre de vie rare, alliant confort, charme et modernité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 48 m², comprenant un séjour et une salle à manger avec cheminée, qui s'ouvrent sur une terrasse de35 m² grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine de 15 m², fonctionnelle et élégante, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, équipée d'un store ban électrique, parfait pour les repas d'été. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant confort et indépendance. De plus, une pièce de 12,22 m² actuellement utilisée comme bureau peut être aménagée en chambre supplémentaire avec salle d'eau, les arrivées d'eau se trouvant juste derrière. Cette pièce pourrait également être ouverte sur le jardin pourcréer une deuxième chambre de plain-pied. L'étage accueille trois chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains. Deux salles d'eau supplémentaires offrent confort et praticité. Une quatrième chambre ou un bureau avec point d'eau peut également être aménagé selon vos besoins. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, dispose d'une piscine au sel chauffée, encore sous garantie décennale, et d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un abri de 19 m² en fond de parcelle ainsi qu'un récupérateur d'eau de pluie viennent compléter cet espace extérieur pratique et agréable. Les prestations comprennent des menuiseries en aluminium avec double vitrage, des volets électriques pour un confort quotidien, et un vide sanitaire assurant la durabilité de la construction. Un garage double de 35 m², extensible, porte la surface construite totale à 240 m². Idéalement située pour les familles, cette maison à Capeyron se trouve à seulement 7 minutes en bus de l'école Sainte-Marie Grand Lebrun et du Parc Bordelais. De plus, les lignes de bus 2, 35, 71 et 16 sont accessibles àpied entre 3 et 6 minutes, facilitant vos déplacements au quotidien. Cette propriété rare séduit par son élégance, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée. DPE: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810 et 3860euros indexées à l'année 2021 (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vent […] Découvrir le bien immobilier >>

Située dans une résidence récente et recherchée, à seulement 5 minutes des plages et des commerces, cette villa de plain-pied offre un design épuré et des équipements de qualité. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son jardin paysagé, sa terrasse spacieuse et agrémentée d'une piscine. Pièce de vie confortable avec cuisine ouverte entièrement équipée, admirez une vue sur la mer et […] Découvrir le bien immobilier >>

Bienvenue dans cette magnifique maison de 7 pièces, nichée dans un charmant village de Gironde à proximité immédiate de Saint Emilion et à moins d'une heure de Bordeaux. Avec ses 5 chambres et ses 229 mètres carrés, cette propriété rénovée offre un intérieur spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Profitez de la vue imprenable sur les vignobles et les forêts qui entourent la maison, depuis la terrasse ensoleillée. Admirez les moulures d'origine, le parquet en bois et la cheminée en pierre, qui ajoutent une touche d'authenticité et d'élégance à cette demeure enpierre.Située à une quinzaine de kilomètres de la très prisée et touristique ville de Saint Emilion, elle est aujourd'hui une maison d'hôtes appréciée avec une belle rentabilité, mais peut tout autant devenir une maison de famille ou une résidence secondaire pour des vacances au calme.L'entrée dessert un vaste salon à l'ambiance cosy avec sa cheminée suivie d'une double salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée avec four à pain et à pizza, ouverte sur la piscine et son petit bar de plage.Elle comprend également 5 chambres dont deux de plain-pied, 1 salle de bain avec baignoire d'angle, 3 salles d'eau, 5 WC une buanderie, un dressing. En tout, elle compte 4 cheminées fonctionnelles.A l'extérieur, une petite tonnelle permet de profiter de repas en extérieur. La propriété s'ouvre sur un jardin de 850m2 avec piscine, et d'un terrain boisé d'un hectare. 6 places de parking sont mises à disposition des invités et complétées par un grand garage.La propriété a été totalement repensée par ses propriétaires jusque dans ses moindres détails pour offrir un cadre de vie mariant le charme de l'ancien et le confort moderne avec de belles prestations conservées.Ses atouts : parfaitement rénovée, au calme, entourée de verdure mais proche de toutes les commodités, authentique et chaleureuse, nombreux placards et rangements, les atouts de la campagne tout en restant proche de la ville, ne reste qu'à poser ses valises.A savoir :-La fibre et le gaz de ville sont raccordés à la maison.-Commodités à proximité : crèche, école primaire, école élémentaire, accueil de loisirs, 6 collèges dont un privé dans un rayon de 15 km.-Transport : bus gratuit entre Galgon et Libourne.-Commerce : Supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeurs, marché tous les vendredis matin.Santé : maison médicale avec 3 médecins, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, une sage-femme.L'autoroute A89 est à 4 km. A 15 min de Libourne, 20 minutes de Saint Emilion, 1 heure de Bordeaux, 1H15 des plages du bassin d'Arcachon.Prix HAI : 599 900 euros charge vendeur Performance énergétique et climatique : D (195kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : C (25g CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3 210 et 4 400 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie […] Découvrir le bien immobilier >>

Bordeaux, quartier Saint-Seurin, à deux pas de la Basilique, belle adresse, au calme, pour cette maison bourgeoise en pierre.D’une surface habitable d'environ 190 m², elle comprend une entrée, un salon, une cuisine et salle à manger ouvrant sur le jardin, un bureau, 4 grandes chambres (22, 20, 19 et 13 m²), 2 salles de bains, une buanderie et une cave à vin.La maison bénéficie de plusieurs espaces extérieurs (jardin, terrasse, balcon), d’une très agréable luminosité et d’un cachet ancien avec une élégante façade ouvragée, des volumes clairs, parquets, boiseries et plafonds moulurés.Le jardin, orienté sud, à l'abri des regards, constitue un véritable havre de paix. Beaucoup de charme et une situation privilégiée, proche des commerces et de la vie culturelle (Auditorium et Grand Théâtre) du centre-ville. A deux pas des écoles, collèges et lycées du quartier.Honoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 09 […] Découvrir le bien immobilier >>

Sud-Gironde, maison de Maître, fin XIXème, avec dépendances, piscine, jardin bucolique arboré et clos de 3 138 m². À 10 minutes de Langon et Bazas et 40 minutes de Bordeaux.D’une surface habitable d’environ 190 m², la maison comprend au rez-de-chaussée de belles et grandes piècesde vie baignées de lumière, cuisine équipée avec espace repas et double salon. L’étage comprend 3 chambres dont une avec salle de bains privative. Carreaux de gironde, escalier en pierre, cheminées, parquet et belle hauteur sous plafond.À l’extérieur, 2 dépendances distinctes, d’environ 75 m² chacune, anciens chais, comprenant atelier, chaufferie et local piscine. Aménagement possible pour maison d’amis ou atelier d’artiste.Piscine chauffée, carport 1 véhicule et puits.La maison, située dans un village calme, a fait l’objet d’une rénovation soignée, chauffage au sol en rez-de-chaussée (PAC récente, sous garantie) et double vitrage.Honoraires charg […] Découvrir le bien immobilier >>

Au coeur de la ville, à deux pas du tram, des commerces, et du Grand Théâtre, venez découvrir cet appartement avec ASCENSEUR à l'abri des regards et de toutes nuisances urbaines.Situé au 3ème et dernier étage d'un magnifique hôtel particulier inscrit aux Monuments Historiques, je vous invite à découvrir cet appartement unique de 112 m2 lumineux et en excellent état.Derrière la porte cochère et sa superbe grille forgée, vous accéderez à une cour et son ascenseur.L'appartement est composé d'une entrée avec placards, quelques marches donnent accès à une superbe pièce de vie sur cour, sans aucun vis-à-vis et très lumineuse.La cuisine, discrète, moderne et très fonctionnelle, est ouverte sur le séjour.2 grandes et belles chambres sur l'arrière. Une vaste salle de bains avec buanderie et toilettes indépendants.Un espace bureau complète ce niveau avec de nombreux rangements. L'ensemble est réalisé avec de très beaux matériaux, aucun travaux n'est à prévoir.L'appartement est accessible par deux cages d'escalier distinctes, ce qui lui confère une grande liberté d'aménagement.Grande cave.Honoraires charge vendeur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.29 lots dont 17 lots principaux dans l'immeuble.Pas de procédure en cours.Montant est […] Découvrir le bien immobilier >>

Exclusivité Michaël Zingraf Real Estate - Dans l’un des immeubles en pierre les plus prestigieux du centre historique de Bordeaux, cet appartement unique occupe tout le deuxième étage et offre une vue imprenable sur le Grand Théâtre et ses douze colonnes majestueuses. Un bien d’exception,chargé d’histoire, où le raffinement architectural rencontre le confort contemporain.Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon aux volumes généreux s’ouvre sur la Place de la Comédie, sublimé par des dorures élégantes et un lustre en verre de Murano d’une rare beauté. Le parquet d’époque, aux motifs travaillés, ajoute une touche d’authenticité et de noblesse à cet espace unique. En son centre, une cheminée classée signée Victor Louis, architecte du Grand Théâtre, témoigne de l’histoire et du prestige des lieux.L’appartement dispose de trois chambres, dont une somptueuse s […] Découvrir le bien immobilier >>

En face du Jardin Public, au rez-de-chaussée d'un très bel hôtel particulier du XVIIIème, appartement de 175 m2 (164 m2 carrez) à rénover, bien orienté et au calme.Il bénéficie de deux entrées indépendantes, un grand hall d'accueil, un large couloir qui distribue d'un côté2 grands salons baignés de lumière et, de l'autre, une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, grand dressing, nombreux rangements et une cave.Très bonne distribution des pièces et prestations élégantes (parquets, boiseries, moulures et hall en pierre).Tramway à l'angle de la rue, proximité des commerces, boutiques et cafés. Agréable vie de quartier au coeur des adresses les plus prestigieuses (Place Tourny, triangle d'Or, Quai des Chartrons, Jardin Public, rue Notre Dame et Quinconces).Convient pour une résidence principale, des bureaux ou une profession libérale.Honoraires charge acquéreur.Bien vendu soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble :5 lots, dont 5 principaux.Montant moyen annuel des charges : 450€/trimestre.Pas de procédure en cours.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Découvrir le bien immobilier >>

Bordeaux, quartier Saint-Seurin, proche de la Basilique, belle adresse, au calme, pour cette maison de famille en pierre d’environ 270m² habitables, 10 pièces principales dont 6 chambres et son grand jardin de 250 m².Elle comprend une entrée traversante, un grand salon et une cuisine indépendante côté jardin ; une salle à manger et un bureau côté rue, avec de très belles prestations anciennes et beaucoup de cachet. 5 chambres aux beaux volumes clairs, une salle de bains, 2 salles d’eau, une véranda, une salle de jeu. Une cave à vin et 3 caves de rangement. Un appartement indépendant de 52 m², au deuxième niveau, avec entrée, salon, cuisine, chambre et salle d’eau.Beaucoup de charme et une situation privilégiée pour cette maison, en très bon état d’entretien, idéale pour une famille nombreuse. Proche des commerces du quartier, du centre-ville et à deux pas des écoles, collèges/ lycée du quartier et des transports en commun.Honoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Découvrir le bien immobilier >>

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY - PLACE NANSOUTY. Située au coeur d'un quartier CALME et PRISÉ, à PROXIMITE IMMEDIATE de la PLACE NANSOUTY, cette maison SURELEVEE saura vous séduire par sa DISTRIBUTION, ses VOLUMES et ses nombreux AGREMENTS DE CONFORT. Un VASTE espace de vie TRAVERSANT et LUMINEUXavec POÊLE A BOIS vous invite à profiter d'un cadre de vie agréable, tandis que la CUISINE, une BUANDERIE et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. L'ensemble donne sur un JARDIN TERRASSE de 70m2, parfaitement exposé SUD, avec une PISCINE garantissant des moments de détente en toute tranquillité, sans vis-à-vis. Au 1er étage, vous découvrirez trois CHAMBRES spacieuses, une SALLE DE BAINS avec douche et un WC indépendant. Le 2e niveau est AUTONOME et INDEPENDANT avec sa SUITE PARENTALE, une SALLE D'EAU, un WC, ainsi que de nombreux PLACARDS. Un SOUPLEX complète cette maison avec un ESPACE POLYVALENT pouvant servir de BUREAU ou de CHAMBRE D'APPOINT. Cet espace tout comme un GRENIER de 15m2 proposent des solutions de RANGEMENTS SUPPLÉMENTAIRES. DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM, Chauffage au gaz, CLIMATISATION REVERSIBLE, VOLETS ROULANTS, Velux TOUTES OPTIONS.Cette maison est idéale pour une famille désireuse de s'installer à deux pas des COMMERCES DE PROXIMITÉ, des ÉCOLES renommées (sectorisation ALAIN FOURNIER) et des TRANSPORTS. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. Une ATMOSPHÈRE CHALEUREUSE ET CONVIVIALE vous attend dans ce bien.PRIX : 895 000 eurosDPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au ou Frédérique BOUBY au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPR […] Découvrir le bien immobilier >>

33000 - BORDEAUX - JUDAIQUE. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, cette MAISON BOURGEOISE en pierres offre un cadre de vie EXCEPTIONNEL. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme de l'ANCIEN et le confort MODERNE dans une rue calme, à proximité immédiate du CENTRE-VILLE, des ÉCOLES et des COMMERCES. Dès l'entrée, le charme opère avec des carreaux de ciment d'époque ainsi qu'une hauteur sous plafond généreuse qui accentue la sensation d'espace. Le double SÉJOUR TRAVERSANT bénéficiant d'une belle luminosité met en valeur les éléments d'origine soigneusement restaurés, parquets, escalier en PIERRE, cheminée en MARBRE. La CUISINE, contemporaine et semi-ouverte, est entièrement EQUIPEE et s'ouvre sur une JARDIN TERRASSE SANS VIS-A-VIS, un véritable havre de paix en plein coeur de BORDEAUX. L'étage dévoile deux GRANDES CHAMBRES dont une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU et DRESSING. Une seconde salle de bains complète cet espace. Les volumes généreux et la qualité des finitions renforcent l'atmosphère raffinée de cette demeure. Le dernier niveau dessert une grande pièce idéale en SALLE DE JEUX ou CHAMBRE. En complément, un espace polyvalent EN SOUPLEX est idéal pour un HOME CINÉMA, une SALLE DE SPORT ou un ESPACE DEGUSTATION. En complément, une dépendance distribue DEUX CHAMBRES supplémentaires INDEPENDANTES avec SALLE D'EAU et WC, idéale pour du TELETRAVAIL ou CHAMBRES D'ADO. Cette maison en parfait état et aux PERFORMANCES ENERGETIQUES OPTIMALES se distingue par ses prestations, sa TERRASSE ARBOREE SANS VIS-A-VIS, ainsi que sa proximité immédiate avec les TRANSPORTS EN COMMUN. Ce bien dispose d'une CAVE en complément. POSSIBILITE DE STATIONNEMENT. A 5min A PIED de la PISCINE JUDAIQUE et du TRAM A, A 10min A PIED du TRIANGLE D'OR et des ALLEES DE TOURNY. A SEULEMENT 20min de la GARE SAINT-JEAN (bus G haute fréquence) et à 40min de l'AEROPORT.PRIX : 1 190 000 eurosDPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310 euros et 1870 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au ou Frédérique BOUBY au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial i […] Découvrir le bien immobilier >>

Découvrez dans une résidence de standing un bel appartement dans le prestigieux quartier du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement spacieux de quatre pièces.Au sixième étage l'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie de 53M2 seprolongeant sur le balcon avec une vue sur le parc Bordelais, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie, ensuite trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire.Très Lumineux calme et climatisé.Une cave et deux parkings intérieur et extérieur sécurisé accompagne l'appartement.Situé au Parc Bordelais, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proches des écoles privée, des commerces et transports en commun.50 lots de copropriété2400 charges annuelles Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 […] Découvrir le bien immobilier >>

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY / SACRE-COEUR. Nichée au coeur du quartier prisé de Nansouty / Sacré-Coeur, cette belle maison en pierres, ENTIEREMENT RENOVEE par ARCHITECTE avec DOUBLE EXTERIEUR, conjugue parfaitement le CHARME DE L'ANCIEN et le confort contemporain. Dès l'entrée, le vaste salon lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse, sublimée par une CHEMINEE FONCTIONNELLE, idéale pour créer une ambiance conviviale. La CUISINE OUVERTE avec son ILOT CENTRAL s'intègre harmonieusement à la salle à manger, offrant un espace de vie fluide et accueillant, prolongé par une TERRASSE VEGETALISEE. Le rez-de-chaussée abrite une SUITE PARENTALE avec salle d'eau PRIVATIVE et WC. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux avec DRESSINGS. Deux SALLES D'EAU complètent ce niveau agrémenté d'un WC indépendant. Au dernier niveau, une pièce idéale en salle de jeux ou chambre d'appoint a été aménagée pour recevoir amis et famille. Véritable atout de cette demeure, une TERRASSE TROPEZIENNE en ROOFTOP permet de profiter d'une VUE IMPRENABLE sur l'EGLISE du SACRE-COEUR, sans aucun vis-à-vis. Les matériaux nobles confèrent à cette maison un caractère unique. Une grande CAVE vient compléter les espaces de rangement. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de modernité. Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.PRIX : 849 900 eurosDPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3586 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud Frayret au ou Frédérique BOUBY au ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la S […] Découvrir le bien immobilier >>

Loft lumineux et calme dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux.Situé au premier et dernier étage, il se compose de 6 pièces pour une surface totale de 190 m². Habitat moderne respectueux de l'existant, cet ancien chai vous séduira par ses grands volumes largement éclairés par une verrière rétractable motorisée.L'attention est ici portée sur les détails, l'élégance des belles matières et la rénovation, menée par une architecte d'intérieur, mettant en valeur des éléments remarquables comme les aménagements sur-mesure, le système de poutres apparentes, une cuisine haut de gamme, etc...4 zones distinctes et connectées rythment cet espace accueillant et fluide.La première grande pièce de vie propose un salon intime et chaleureux ainsi qu'un espace bureau fonctionnel, ouverts sur un second espace composé d'une cuisine équipée et d'une salle à manger.2 espaces nuit, situés de part et d'autre du loft, chacun comprenant 2 chambres, une salle de bains et des toilettes, complètent ce bien.Situation idéale pour ce loft familial « à vivre » dans un quartier dynamique et recherché qui saura répondre à tout projet de vie personnelle ou professionnelle.Honoraires à la charge du vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 6 lots, dont 4 lots principaux. Montant moyen annuel […] Découvrir le bien immobilier >>

EXCLUSIVITEUne Demeure d'Exception de Plain-Pied avec un Parc de 2000 m2 à Talence, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie idyllique à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (bus et tramway).Environnement VerdoyantDès l'entrée, vous serez séduitpar cette oasis de verdure. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Espace et ConfortLa villa comprend une suite parentale avec dressing, une salle de bain, deux chambres avec leur propre salle d'eau, un bureau et une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour toute la famille.Dépendance AménagéeUne dépendance accueillante vous permettra de recevoir vos amis et votre famille en toute intimité, ajoutant ainsi une touche de convivialité à votre demeure. Loisirs et DétenteProfitez des beaux jours dans le vaste parc arboré agrémenté d'une grande piscine. Une cuisine couverte en bois vous invite à savourer des repas en plein air tout au long de la saison estivale.Un grand garage ainsi que plusieurs places de stationnement offrent un confort absolu au quotidien.Calme AbsoluCette villa respire la sérénité et l'harmonie, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre, à l'abri de l'agitation urbaine.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia Bourdenx , au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Bourdenx agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 4 […] Découvrir le bien immobilier >>

Double propriété à découvrir sans tarder totalement rénovée avec beaucoup de goût. Située dans un charmant petit bourg à 20 minutes de Bordeaux par train, elle se compose d'une magnifique maison de maître de 330m2 et d'un ancien chai réhabilité de 120 m2 exploitable en gîte de luxe.La maison de maître se déploie sur deux étages dont une mezzanine.Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste salon et salle à manger ainsi qu'une cuisine équipée. Au premier étage, une suite parentale et deux chambres, deux salles de bain. La rénovation a été pensée jusque dans lesmoindres détails avec des matériaux nobles dans un esprit contemporain élégant et épuré. La mezzanine s'ouvre sur un vaste espace qui peut servir de chambre supplémentaire, de salle de jeu ou de bureau.L'ancien chai offre 120 m2 habitables avec cinq chambres toutes accompagnées de cinq salles d'eau et de 5 toilettes. Il est complété par une cuisine équipée et un cabinet de massage.La propriété est complétée par un jardin paysager de 1 500 m2 avec une piscine au sel 12 X 4 ainsi qu'un lavoir.Possibilité de construire une annexe de 40m2 sur le terrain.Les atouts du bien : rénovation de qualité, atmosphère contemporaine et chaleureuse, au calme et à l'abri des regards, à proximité de toutes les commodités (école primaire, pharmacie...) à 20 minutes de la gare de Bordeaux Saint-Jean (20 trains/jour) dans un petit bourg dynamique, forte rentabilité de l'activité (si exploitation du gîte), une maison de ville à la campagne.Divers :Chaudière individuelle bois (granulé) installée en 2020 + radiateur électrique par pièceChauffe-eau électrique instantané Ballon électrique à accumulation vertical, contenance ballon 250 LCheminéeToiture refaite en 2022Fenêtres oscillantes bois double vitragePuit Prix HAI : 1 872 000 eurosPerformance énergétique et climatique : D (234 kWh/ m2/an)Gaz à effet de serre : B (7 g CO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 et 2060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Ce […] Découvrir le bien immobilier >>