biens de prestige à vendre - Sauzon

À l'abri des regards, découvrez cette charmante maison en pierre (155m²), située au calme à proximité d'un village authentique comprenant salon séjour, cuisine aménagée et équipée, chambre, cabinet de toilette, douche et WC séparé, en étage deux chambres plus un espace nuit pour les enfants avec un WC séparé, jardin en SUD.Dépendance en pierre, idéale pour le rangement vélos, atelier.Charme de l'ancien avec ses murs en pierre, proche des sentiers côtiers et des plages côté GOLFE DU MORBIHAN.P […] Découvrir le bien immobilier >>

Au pied de la grande plage de PORT NAVALO, venez découvrir cette charmante propriété édifiée sur un terrain clos de 500m² environ. Entièrement rénovée, la maison de 147.96 total (soit 109.46m² habitable) vous offre une qualité de vie moderne grâce à son isolation et sa décoration. Vous profiterez d'une entrée distribuant salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée indépendante, chambre, salle d'eau avec WC, garage. A l'étage un somptueux palier avec des fenêtres de toit offrant une vue sur la mer, 4 chambres et un WC pour compléter l'étage. Salle d'eau indépendant pour retour de plage et local pour stockage. Vous serez séduits par la qualité de la rénovation, l'emplac […] Découvrir le bien immobilier >>

L'élégance et le confort au coeur d'un écrin de verdure Niché dans un hameau plein de charme, entouré d'un environnement préservé et paisible, cette maison d'architecte vous invite à découvrir un art de vivre raffiné. Conçue en 2008 avec des matériaux d'exception et un soin particulier porté aux détails, cette propriété allie parfaitement prestations haut de gamme, espace et lumière. Des espaces généreux et lumineuxDès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, finitions impeccables et lumière naturelle omniprésente. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parc arboré d'environ 3 000 m², prolongeant le regard vers la nature environnante. Un espace détente unique avec piscine intérieureAu coeur de la maison, un espace détente d'exception de plus de 90 m² vous attend, avec une piscine intérieure chauffée (8 x 4,5 m) dotée d'un traitement par hydrolyse et d'une couverture électrique. Parfaitement intégré, cet espace promet des moments privilégiés tout au long de l'année. Une cuisine haut de gamme et des prestations de qualitéOuverte sur la pièce de vie, la cuisine allie matériaux nobles et équipements modernes pour satisfaire les plus exigeants. Son agencement a été pensé pour conjuguer praticité et esthétisme, tout en offrant un espace convivial et fonctionnel. Une suite parentale comme un cocon privéAu rez-de-chaussée, la suite parentale offre unevéritable bulle d'intimité : chambre spacieuse avec vue sur le jardin, salle d'eau élégante, toilettes privées, dressing sur mesure et bureau attenant. Tout est pensé pour le confort et la sérénité.Une lingerie, un vestiaire, un garage et une cave complètent harmonieusement ce niveau. Garage et carport : des espaces dédiés au rangement et aux véhiculesCôté pratique, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un carport de 36 m² permettant d'abriter voitures, motos, vélos et autres équipements en toute sécurité. Ces espaces optimisés sont pensés pour faciliter votre quotidien et préserver la qualité des aménagements extérieurs. L'étage, espace nuit et panorama sur la natureL'escalier mène à une mezzanine lumineuse prolongée par une terrasse avec vue panoramique. L'étage propose quatre chambres spacieuses, dont une avec salled'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les matériaux utilisés garantissent confort thermique et acoustique pour chacun. Un emplacement privilégié et accessibleIdéalement située à 15 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV, cette propriété permet de combiner quiétude et accessibilité. Les commerces et animations sont à seulement 4 km, et la voie rapide à 5 minutes. Pensée pour limiter son impact environnemental, cette maison bénéficie d'une isolation renforcée et d'équipements à haute performance énergétique.Les matériaux choisis conjuguent esthétique et durabilité, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Informations pratiques Surface habitable : environ 289 m² + 119 m² d'annexes (piscine intérieure, cave, garage). Parcelle : environ 3 000 m² DPE : classe B-GES : A - . […] Découvrir le bien immobilier >>

Découvrez cette maison de type 7, offrant une superficie totale de 241 m2 habitables et 161 m2 d'annexes, s'inscrivant sur une parcelle de 2073 m2 avec piscine.Cette propriété est située dans un cadre privilégié et calme à deux pas d'une belle plage familiale et des sentiers côtiers.Une vie de plain-pied possible en rez de chaussée avec une entrée donnant sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant accès à une véranda, une salle à manger indépendante, une cuisine, une arrière cuisine, un WC invité et enfin l'espace nuit se composant d'une grande suite parentaleavec dressing et salle de bain privative.L'ensemble est ouvert vers le jardin avec une vaste terrasse, une piscine et la vue mer. A l'étage, quatre grandes chambres avec vue dont une avec dressing, salle de bain privative et WC indépendant. Les trois autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol total, très pratique pour le rangement, avec un garage 3 places, un local technique, un atelier, une cave et un monte charge donnant accès au rez-de-chaussée complète l'ensemble. Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété est lumineuse et spacieuse, pensée pour profiter au mieux de la vue panoramique sur la rivière d'Auray et le ballet des bateaux . En extérieur, un beau parc arboré apportant intimité et une piscine couverte (9 x 4,70 m) . Cette maison bénéficie d'un emplacement offrantà la fois la tranquillité et la proximité de la plage, des sentiers côtiers accessibles à pied, d'un chantier naval, et d'un golf 18 trous et à seulement 2,5 km du bourg de Baden. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la beauté de la région du Golfe du Morbihan et de ce qu'elle aà offrir.A 20 minutes de Vannes et d'Auray et à 2h30 de Paris en TGV. Je vous propose ce bien au prix de 1.699 500,00 euros HAI dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur soit 1.650.000,00 euros net vendeur. DPE : C (169) GES A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290 et 3160 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON, ( - ) agissant en qualité de c […] Découvrir le bien immobilier >>

Baden 56870Les atouts de cette propriété: son environnement, le calme sans être isolée, un résiduel de constructibilité: piscine ou autres constructionMaison cossue d'environ 147 m² dans un secteur recherché sur un terrain de plus de 4500 m²En rez-de-chaussée, une vie de plainpied avec séjour, salon, cuisine indépendante, chambre, wc et salle d'eau.A l'étage, 5 chambres, wc et salle de bain/douche.En rez-de-jardin, le sous-sol d'une hauteur de 2.20 m est composé d'un garage, d'une chaufferie, d'un wc et d'une salle de jeux de 45 m².Possibilité de détacher une parcelle d'environ 1400 m² dont une partie constructible.Je vous propose cette propriété au prix de 1 716 000.00 euros Honoraires à charge acquéreur de 4 % soit 1650 000.00 euros net vendeurDPE E GES EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, se situant entre 4240euros et 5800 euros.Dossier et autres photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire à présenter avant visite.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES […] Découvrir le bien immobilier >>

Idéalement située en plein centre du bourg de Larmor-Baden, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des animations et des plages. Ce bien d'exception, orienté Est et Sud, bénéficie d'une belle vue sur la baie de Kerdrelan et l'île aux Moines. Situé sur belle parcelle arborée , il se compose d'un bâtisse principale et d'une annexe en pierre servant actuellement de garage et de hangar. La maison principale (environ 159 m² habitables) est une bâtisse construite dans les années 1920-30. De type 8,elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Une entrée mène à un salon agrémenté d'un bow-window et ouvrant sur une vaste terrasse avec vue. Une cuisine indépendante, une salle à manger lumineuse de type véranda, deux chambres, une salle d'eau (actuellement en rénovation) et unWC complètent ce niveau. Étage : Le palier dessert quatre chambres, dont une avec accès à une belle terrasse offrant une vue panoramique. Une salle d'eau avec WC est également disponible à cet étage. Sous-sol : Une chaufferie et un espace de rangement sous l'extension ajoutent un supplément de confort et de praticité. En annexe une bâtisse en pierre (environ 110 m²) actuellement utilisée en garage et hangar ouvert. Cette dépendance outre une capacité de stockage, offre un potentiel d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle arborée de 2 438 m² en zone Uba, la propriété bénéficie d'un coefficient d'emprise au sol (CES) de 35 %, offrant ainsi de multiples possibilités d'extension ou de réaménagement. Un bien rare à Larmor-Baden, alliant charme historique, vue et potentiel d'aménagement. Une vraie maison de famille !A découvrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.493.500,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 1.450.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification F (292) pour la consommation énergétique et F (78) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 5 500 et 7 510 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informationsimportantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.go […] Découvrir le bien immobilier >>

56870 Baden Le Golfe Confidentialité demandée. Contemporaines d'environ 350 m² habitables à l'abri des regards sur un grand terrainDossier sur demande après un premier entretien téléphoniqueSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Je vous présente cette propriété au prix de 1 360 000.00 euros HAI les honoraires sont à charge vendeur.DPE CCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 C […] Découvrir le bien immobilier >>

Charme et l'authenticité pour cette belle maison de maître de 1900, élégamment rénovée en 2008 et complétée par une maison d'invités neuve en VEFA au design contemporain.Idéale pour accueillir famille et amis ou pour une activité de chambres d'hôtes, cette propriété se situe sur unterrain arboré de 933 m², issu d'une division parcellaire et l'ensemble offre donc 172 m² habitables et 22 m² d'annexes.Maison principale :Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité et de vastes terrasses en bois pour profiter de moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 125,54 m² et 22 m² d'annexes . Elle se déploie sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : accessible par un perron, l'entrée accueille des WC invités et mène d'un côté à une salle à manger avec cuisine ouverte et une spacieuse véranda, et de l'autre à un salon intime avec de belles bibliothèques.Étage : un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec balcons, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.Rez-de-jardin : un accès extérieur mène au garage avec espace buanderie et une cave. Un escalier intérieur relie cet espace àla véranda. Maison d'invités : Moderne et lumineuse, cette annexe de 46,75 m² environ vient parfaire l'ensemble en offrant une surface habitable supplémentaire de qualité, parfaite pour un usage privatif ou professionnel. Cette propriété s'intègre dans une résidence de haut standing, comprenant cinq maisons d'architecte et sept appartements répartis sur trois bâtiments, le tout bénéficiant d'un aménagement paysager soigné et harmonieux. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 1.4560.000,00 euros HAI, incluant 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 1.400.000,00 euros net vendeur. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (1183) pour la consommation énergétique et A (5) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 1 770,00 et 2.430,00 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, cont […] Découvrir le bien immobilier >>

Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété unique s'étend sur un parc arboré de 10 488 m².Idéalement située, elle se trouve à proximité des plages et des sentiers côtiers, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue. La propriété se compose d'unelongère de type 7 offrant environ 180 m² habitables et 144 m² en annexes. L'habitation principale est agrémentée d'une annexe reliée par une verrière, créant une harmonie entre les espaces.Description de l'habitation principale :Au rez-de-chaussée : une cuisine fonctionnelle, un séjour avec une cheminée en pierre, apportant caractère et chaleur, ouvrant sur une partie nuit, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, une véranda également utilisée comme buanderie.A l'étage : deux grandes chambres accessibles par deux escaliers distincts, offrantintimité et espace dont une suite parentale avec salle de bain privée et WC.Description de l'annexe :Accessible depuis la cuisine via la verrière, l'annexe propose :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cheminée.A l'étage (accessible par l'extérieur) : une chambre avec salle d'eau attenante et WC, idéale pour accueillir des invités. Dépendances et équipements complémentaires :Un atelier pratique pour le bricolage ou le rangement, une cave, un débarras, et les 2 vérandas de l'habitation.Un garage fermé, et un appentis et un abri de jardin.Un puits, utile pour l'entretien du parc. Un bien rare et recherché : A seulement 2 km du centre de Baden et 3,5 km de Larmor-Baden, cette propriété allie charme, tranquillité et proximité avec les commodités et le littoral. Une opportunité unique pour les amoureux de la nature et des belles pierres. A découvrir ! Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 995.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 966 020,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (190) pour la consommation énergétique et D (32) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 620 et 2 600 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.f […] Découvrir le bien immobilier >>

Idéalement située à quelques pas du centre-ville, cette Villa des années 30 saura vous séduire par ses volumes et son charme d'antan. Edifiée dans un parc verdoyant de près de 3000m², Lumineuse, c'est la demeure familiale par excellence ! Au rez-de-chaussée : depuis le perron, entrez dans un vestibule traversant, vous menant à deux chambres au charme d'époque grâce aux parquets, rosace et cheminées en marbre. Une salle à manger profitant d'une jolie vue sur le parc. Salle d'eau-wc et cuisine séparée vous permettront des opportunités d'aménagement, offrant la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos envies. Profitez également de généreux espaces de rangements. A l'étage, résolument familial, un vaste palier dessert 4 chambres dont 2 bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin. Grande salle d'eau et wc séparé seront modernisés selonvos goûts. Au 2ème étage, dédié à la détente, au plaisir des jeux et à la convivialité, les combles aménagés allient l'authenticité des poutres et pièces de charpentes apparentes au confort chaleureux d'un espace ouvert et lumineux. En annexes, cette propriété propose une buanderie et un garage attenant à la mai […] Découvrir le bien immobilier >>

Villa d'architecte exceptionnelle, idéalement située avec une vue panoramique imprenable sur la sortie du port du Crouesty et la baie environnante, donnant sur des îles telles que Houat et Belle-Île.Un portillon privé donne accès aux sentiers et aux plages et vous êtes à pied des commerces et animations. Construite en 1994 avec des matériaux de qualité, cette villa a été agrandie en 1999.De type 8, elle offre 262 m² habitables environ répartis sur 3 niveaux, auxquels s'ajoutent 150 m² d'annexes.Située dans un domaine privé, elle dispose d'une belle parcelle paysagée de 2 640 m² avec piscine à débordement de 9 x4,5 m.Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur un studio indépendant avec salon-séjour et coin cuisine donnant sur sa terrasse privative. A cet étage, vous retrouverez également une chambre avec placards et son point d'eau, une salle d'eau avec WC, une salle de jeux, un atelier, un local technique piscine, une cave, une buanderie et un double garage.Un garage indépendant avec mezzanine, un espace de stockage et un grenier aménageable complète cet ensemble.Au premier étage, un séjour salon avec cheminée et salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, un dégagement avec rangements et WC invités et une suite parentale avec balcon bénéficiant de sa salle de bain privative, d'un WC et d'un dressing.Au deuxième étage, un dégagement dessert une grande chambre avec vue et salle d'eau privative, un bureau avec vue, un coin dortoir avec placards, et un WC indépendant avec lave main.Des prestations de qualité - Espace monte-charge prévue -Piscine à débordement avec un système d'hydrolyse. Puit et arrosage automatique.Un lieu unique où vous pourrez accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel, alliant beauté, sérénité et animation avec le spectacle des bateaux. Ne ratez pas l'opportunité de découvrir cette belle propriété disponible au prix de 2 266.000,00 euros HAI, incluant 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un montant net vendeur de 2.200.000,00 euros. En termes de performances énergétiques, le DPE indique une classification D (199) pour la consommation énergétique et B (6) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard oscillent entre 2 800 et 3860 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Informations importantes : En accord avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite. Risques et informations complémentaires : Les informations sur les risques auxquel […] Découvrir le bien immobilier >>

Située au coeur de la Petite Mer, l'Île-aux-Moines est une véritable perle, à seulement 5 minutes en bateau du continent, à 30 minutes de Vannes et à 2 heures 30 de Paris par le TGV. Un véritable trésor au milieu des eaux, où le dépaysement est au rendez-vous. Cette jolie maison bretonne de type 3 est nichée au coeur du bourg de l'Île-aux-Moines, une oasis de sérénité. Elle offre environ 90 m² d'espace habitable (103 m² de surface utile) , située sur une parcelle généreuse de 796 m². La vie de plain-pied est possible au rez-de-chaussée, où les pièces devie s'ouvrent sur un joli jardin et une vue pittoresque sur le port. L'entrée ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante équipée, une chambre avec rangements, une salle d'eau récemment remise à neuf avec une douche à l'italienne, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier-chaufferie complètent cet espace de vie confortable. L'ensemble de l'étage bénéficie d'une très belle vue sur le Golfe et se compose d'un palier en mezzanine menant à une grande chambre avec des placards intégrés et une grande salle de bains avec wc, où une chambre supplémentaire pourrait facilement y être aménagée . En extérieur, vous trouverez un abri pour bois et vélos, ainsi qu'un cabanon de rangement en pierre et bois qui complète parfaitement cet ensemble harmonieux. La propriété bénéficie d'une tranquillité tout enétant à seulement 5 minutes à pied des commerces et des plages. De plus, il existe la possibilité d'une extension de la maison en zone Uba (POS 30%). Cette maison vous offre une opportunité unique de vivre au coeur de l'Île-aux-Moines, un lieu qui respire le charme îlien . Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à profiter de cet endroit un peu magique. Ce bien est proposé au prix de 813 700,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 790 000,00 euros net vendeur. Classement Énergétique : F(342) / F (90) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situant entre 2 230 euros et 3 030 euros. Je vous propose de me recontacter au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHO […] Découvrir le bien immobilier >>

SOUS COMPROMIS - Idéalement située en centre bourg, cette maison des années 1970, entièrement rénovée et agrandie en 2014, offre une surface habitable d'environ 176 m² sur une belle parcelle arborée de 1 092 m². Outre une localisation centrale, elle présente un caractère intime et cocooning,. Vie de plain-pied et confort moderne :Pensée pour offrir une véritable vie de plain-pied, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR) et propose une ambiance chaleureuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et à une lumière traversante. Avec ses5 chambres, elle offre une belle capacité d'accueil pour une famille. Rez-de-chaussée : L'entrée se fait sous un grand carport pouvant accueillir deux véhicules, garantissant une protection contre les intempéries dès votre arrivée. Une fois à l'intérieur, l'entrée avec placards et toilettes invités s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 54 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace de vie, accueillant et modulable, est composé d'un double salon avec un coin bibliothèque/TV et une partie plus intime dotée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, touteéquipée, ainsi que l'espace repas, donnent directement sur une terrasse en bois de plus de 50 m², créant une belle connexion dedans-dehors avec le jardin arboré. Cet agencement est idéal pour profiter du paysage et de la quiétude du jardin tout en étant à l'intérieur. Extensionet partie nuit : Conçue pour maximiser le confort et la sérénité, l'extension dédiée à la partie nuit se situe également au rez-de-chaussée. Cet espace calme et intime comprend une première chambre- bureau, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain privative (baignoire à jets, douche à l'italienne et WC). Grâce à ses grandes baies vitrées, cette partie de la maison bénéficie d'une belle vue sur le jardin, créant un effet dedans-dehors très apprécié. Une buanderie complète cette aile de la maison. Étage et aménagementscomplémentairesA l'étage, un palier dessert trois autres chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier complète cet étage, offrant de nombreux rangements supplémentaires. ExtérieurLe jardin, véritable écrin de verdure en plein centre bourg, est aménagé avec soin et bénéficie d'une intimité remarquable. Il inclut un atelier de 20 m² ainsi qu'un abri de jardin, parfaits pour le rangement ou les activités de bricolage. Un composteur et un récupérateur d'eau de pluie y ont été installés.Cette maison offre le parfait compromis entre le confort moderne, la vie de plain-pied, et la convivialité, tout en étant au coeur du centre bourg. Sa rénovation soignée et son extension permettent de profiter pleinement du jardin et de la lumière naturelle, tout en préservant une atmosphère chaleureuse et intime.Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D (214) pour la consommation énergétique et B (7) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1970 et 2720 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Découvrir le bien immobilier >>

Baden SOUS OFFRE d'ACHAT à 250 m d'une plage familiale, ensemble de 2 maisons contemporaines sur 4300 m² de terrain avec droit à construireVos propositions seront étudiées avec attention.Construite en 2009, la maison principale de 232 m² offre une vie de plain pied accessible PMR. Ellese compose en rez-de-jardin, dès l'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, en open-space avec une pièce à vivre d'environ 80 m² comprenant une cheminée et un bureau-bibliothèque. Sur le même niveau, 4 chambres, une buanderie, deux wc et une salle de bain.Lejardin et la terrasse sont accessibles directement par toutes les pièces du rez-de-jardin.A l'étage, une suite parentale donnant sur une terrasse à aménager avec sa salle de bain, un wc et un grenier. Sans vis à vis, vous surplombez le jardin arboré d'arbres fruitiers et une parcelle classée Espace Remarquable du Littoral.Chauffage au sol par aérothermie et résiduel de constructibilité: piscine ou autres constructionUn sous-sol, accessible par l'intérieur, complète cette maison.Pour vos amis, votre famille, en bureau ou en location saisonnière, à l'entrée de la propriété mais à l'écart de la maison principale, une maison de 115 m² composée d'une cuisine, d'un séjour-salon, d'une salle d'eau, wc et de trois chambres + 1 studio à l'étage avec salle d'eau + wcMaison principale: DPE C GES AMaison secondaire: DPE D GES BLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 1510 et 2090 euros par anJe vous propose cette propriété au prix de 1 698 000.00 euros HAI honoraires à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 1 650 000.00 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans ( )agissant en qualité de consultant imm […] Découvrir le bien immobilier >>

Cette maison construite en 1965 et entièrement rénovée en 1991 offre un espace de vie d'environ 176 m² sur un terrain de 720 m². Idéale pour une famille grâce à son potentiel, cette maison permet une vie de plain-pied possible en rez-de-chaussée.Située en plein centre-bourg, vous serezà proximité des commerces, du port, des plages et des sentiers côtiers. L'orientation sud de la maison vous permet de profiter de la luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse donnant sur une cuisine indépendante. Ces espaces s'ouvrent sur le jardin et ses terrasses. Deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet étage.Vous bénéficierez également d'un studio attenant avec coin kitchenette et salle d'eau, accessible de l'extérieur, offrant ainsi la possibilité d'accueillir facilement des invités ou d'aménager un espace professionnel. A l'étage, un palier bureau dessert deux belles chambres, dont une avec sa salle de bain indépendante et ses WC, et la seconde ayant son cabinet de toilette avec WC. Cette maison se trouve à seulement 20 minutes de Vannes etd'Auray, et à 2h30 de Paris en TGV, ce qui en fait un emplacement très pratique pour rayonner sur le Golfe du Morbihan. Je vous propose ce bien au prix de 772 500,00 euros HAI, dont 3 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 750 000,00 euros net vendeur.DPE : B 98 / A 3 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060 et 1500 euros.Pour organiser une visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sibylle VINCHON ( - ), agissant en qualité de consultante en immobilier immatriculée au RSAC de Vannes sous le numéro 448 662 783, auprès de la SAS PROPRIETES PR […] Découvrir le bien immobilier >>

A l'entrée de la presqu’ile de Quiberon, cette belle villa des années 80 est en première ligne face à l'océan et la plage, ce qui la rend idéale pour les amateurs de sports nautiques et de bord de mer.Sa vue imprenable à 180°, sa belle logeabilité, son grand jardin arboré etabrité dont une bonne part est constructible, ses espaces intérieurs fonctionnels et confortables aux beaux matériaux sont autant d'atouts propres à déclencher le "coup de cœur".Une fois entré dans son jardin clos et protégé de haies, vous accédez à son rez-de-chaussée constitué d'un grand garage pour deux véhicules qui se poursuit par un atelier et une cave à niveau. Une lingerie vient compléter cette espace technique. l'espace vie est quant à lui constitué d'une entrée donnant sur un salon - bar à grande baie vitrée ouvrant sur le jardinet Ouest avec portillon d'accès vers le littoral, salle de bain avec toilettes et escalier.Au premier étage un grand salon - salle à manger ouvrant sur la vaste terrasse plein Ouest et, de l'autre côté, sur la cuisine équipée et aménagée. A cet étage, avec vue sur mer et accès terrasse également, la chambre parentale et sa salle de bain.Le deuxième étage, sous combles, abrite trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain et des toilettes.La maison bénéficie d'espaces de rangement et de placards, les cheminées des salons sont avec insert.Prix de vente honoraires […] Découvrir le bien immobilier >>