Maison Agde - 159m²

Fiche Id-OCT168233 : Secteur privilégié à 5 mn des

plages - au Grau d'Agde.

Résidentiel au calme.

Villa pour les

grandes familles T7 - 6 chambres - surface habitable :159 m2 dont

une superbe véranda de 25 m2 - bordé d'un jardin arboré de 885 m2

avec piscine 9x4 et jacuzzi.

Vous serez séduits par le charme de

cette villa.

4 faces - en R+1 de 159 m2 de surface habitable - dont

une véranda de 25m2 .Posée sur son terrain clos joliment arboré au

style méditerranéen.

RDC - un grand hall avec placard - une

buanderie - un garage avec mezzanine.

Deux chambres - une salle

d'eau - 1wc séparé - un séjour spacieux et lumineux avec une

cuisine US équipée et aménagée style bar donnant un coté très

conviviale pour une surface de 47 m2.A l'étage:4 chambres - 1 wc

séparé et une salle de bain.

Les prestations :climatisation

réversible - store banne électrique.

Coté Extérieur:Piscine avec

pompe à chaleur et volet automatique - jacuzzi 6 places.

Un studio

indépendant complète ce bien.

Potentiel locatif et profession

libérale.

- Mentions légales : Proposé à la vente à 818000 Euros

(Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un

prix hors honoraires de 780000 Euros) - Classe Energie B : 82

kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses

annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 910 et

1300 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN (Agent

commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus

d'informations, contactez notre secrétariat au

(Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa 159m2 - A DEUX PAS DE LA MER - Jardin 885m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT168233 - Date : 13/11/2024