Maison Agde - 134m²

Fiche Id-OCT168233 : Secteur privilégié à 5 mn des

plages - au Grau d'Agde .

Résidentiel au calme .

Villa pour les

grandes familles T7 - 6 chambres - surface habitable :134 m2 plus

une superbe véranda de 25 m2 - bordé d'un jardin arboré de 885 m2

avec piscine 9x4 et jacuzzi.Vous serez séduits par le charme de

cette villa.

4 faces - en R+1 - de 134 m2 de surface habitable -

agrandit par la véranda de 25m2 .Posée sur son terrain clos

joliment arboré au style méditerranéen.

RDC - vous trouverez un

grand hall avec placard - une buanderie - un garage avec mezzanine.

Deux chambres - une salle d'eau - 1wc séparé - un séjour spacieux

et lumineux avec une cuisine US équipée et aménagée style bar

donnant un coté très conviviale pour une surface de 47 m2.A

l'étage:4 chambres - 1 wc séparé et une salle de bain.

Les

prestations:climatisation réversible - store banne électrique.Coté

Extérieur:Piscine avec pompe à chaleur et volet automatique -

jacuzzi 6 places.Un studio indépendant complète ce bien.Potentiel

locatif et profession libérale.

- Mentions légales : Proposé à la

vente à 820000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de

l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 780000 Euros) - Classe

Energie B : 82 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé

des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris

entre 910 et 1300 Euros - Affaire suivie par Mme Emmanuelle PHAN

(Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour

plus d'informations, contactez notre secrétariat au

(Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Villa 134m2 - A DEUX PAS DE LA MER - Jardin 885m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT168233 - Date : 13/11/2024