Maison Agen - 8 chambres - 570m²

Idéalement situé entre Bordeaux et Toulouse, à 5 minutes d'Agen, de l'Agropole et du Technopole, ce superbe château de style Napoléon III de 570 m2 a été entièrement rénové.

Il allie qualité des matériaux et charme surrané d'une batisse d'époque, il se trouve enraciné sur un parc de2 hectares sur lequel veillent des cèdres centenaires.

Vous souhaitez proposer gites, chambres d'hotes, séminaires ou réceptif ? Ce château est entièrement équipé pour faire face à vos différents projets.

En rez de jardin figure un appartement de type 2 (80 m2) avec terrasse et boulodrome.

Au deuxième étage, on trouve un second appartement de type 2 ainsi qu'un appartement de type 3, tous climatisés et prêts à la location.

Dans la tour du château, c'est une suite composée d'une chambre avec salle de bains et wc.

Au rez de chaussée une superbe entrée dessert un salon, une cuisine entièrement équipée (prévue pour recevoir des professionnels) puis une salle de réception avec office et bureau.

Un escalier de caractère vous amène ensuite à l'étage où vous trouverez trois nouvelles suites de 30 m2 avec salles d'eau et wc.

Concernant les aspects techniques : chaudière à granules et micro-station installées il y a trois ans, isolation des combles, monte charge entièrement refait (Koné), électricité révisée, double vitrage, réseau informatique total RJ45.....

Les locations sont actuelllement notées "exceptionnel" et "coup de coeur" sur booking et airbnb.

Votre agent Réseau Expertimo sur place Carole Dauzon Sage (EIRL)

Inscrite au RSAC (Agen) 450 446 687

Mandat n°76819 Honoraires charge acquéreurCette annonce vous est proposée par SAGE Carole - EIRL - N°RSAC: 450446687, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CHATEAU DE STYLE NAPOLEON III DE 570 M2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 172023_76819 - Date : 12/08/2024