Maison Agen - 5 chambres - 410m²

Propriété idéalement située, disposant de 410 m² habitables offrant de beaux volumes avec piscine chauffée , dotée au 2éme étage un appartement de 70 m² avec accès indépendant sur un terrain de 2 hectares et demi arboré et paysagé dans un environnement calme à 5 minutes du centre ville d'Agen en voiture , 5 minutes de la gare TGV d'Agen, Bordeaux et Toulouse sont accessibles en 1h30 environ.Volumes exceptionnels pour ce bien unique avec grands espaces de vies baignés de lumière,1 spacieuse cuisine, et une 1 arrière cuisine, buanderie, 1 grand salon séjour, 1 bureau, en enfilade au cachet certain, 5 chambres, salles bain et salles d'eau, wc , un atelier chargé d'histoire de 40m² ,1 grand garage en sous-sol, 1 cave , 1 dépendance pouvant être aménagée en gîtes, et bien plus encore ...

Un bien rare qui n'attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: A Découvrir avec Marie Despin, E.I, R.S.A.C d'Agen 488 359 985, au Honoraires inclus de 5.38% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 650 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6500.00 et 7500.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie DESPINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 359 985 Agen

Propriété 410 m² avec piscine 2.5 hectares de terrain paysag?

Réf : 4646-COMPANY34605JRW - Date : 17/02/2025