Maison Agen - 5 chambres - 330m²

Découvrez cette magnifique propriété en pierre de 330 m² habitable, plus son appartement attenant mais indépendant de 100 m² avec une très belle terrasse et verrière , sa cuisine , salle d'eau, et wc , sur un terrain calme de 1.2 hectare, idéale pour votre famille ou un projet de maison d'hôtes .

A l'intérieur, vous serez séduit par un spacieux salon agrémenté d'une cheminée chaleureuse, parfait pour vos soirées en famille une grande cuisine ouverte donne sur une vaste terrasse , intime et sans vis à vis ou vous pourrez profiter de la piscine et d'une cuisine d'été pour des moments de convivialité inoubliables.

La maison comprend également 3 grandes chambres en rez-de-chaussée, dont deux avec leur salle d'eau, wc indépendant , a l'étage une chambre , salle de bain plus une grande pièce pouvant être aménagée selon vos projets.(chambre , salle de jeux enfants , bureau.) Un garage fermé est à votre disposition , ainsi qu'un parc de stationnement pour accueillir vos visiteurs.Pour votre confort , cette propriété est équipée d'une chaudière à pellets récente qui alimente un plancher chauffant, de panneaux solaires et d'une excellente isolation des combles, d'un double vitrage, alliant économie d'énergie et chaleur naturelle.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un écrin de verdure tout en étant très proche des commodités .Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même ce havre de paix .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

éorisques.gouv.fr.MARIE DESPIN, votre consultante en immobilier LLOYD & DAVIS E.I.R.S.A.C.

d'AGEN 488 359 985Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Marie DESPINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 359 985 Agen

PROPRIETE EN PIERRE ,PISCINE,1,2ha DE TERRAIN

Réf : 5294-COMPANY34605JRW - Date : 17/04/2025