519 000 €

Maison Aigueperse - 6 chambres - 265m²

63260 - Aigueperse

265m² 11 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Cette fermette entièrement rénovée comprend des dépendances anciennes transformées en chambres d'hôtes.La maison principale offre un rez-de-chaussée avec une cuisine américaine ouverte sur un grand séjour agrémenté d’un poêle à insert.

On y trouve également une buanderieavec toilettes, un dégagement, une réserve, une chaufferie et une cave de rangement.

À l’étage, deux chambres se partagent une salle d’eau et des toilettes, tandis qu’au deuxième étage, deux autres chambres sont accompagnées d’un dressing.

La cave à vin et le grand grenier aménageable complètent cette habitation.Les dépendances sont composées d'une étable aménagée en chambre d'hôtes, avec un séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un sauna.

Le pigeonnier, également converti en chambre d'hôtes, dispose d’un salon et d'une cuisine équipée avec un four à pain au rez-de-chaussée, une salle d'eau et des toilettes au premier étage, et une chambre au deuxième étage.

Les chambres d'hôtes sont directement accessibles depuis la maison principale, offrant une belle cohésion entre les espaces.L’ensemble de la propriété a été rénové il y a une dizaine d'années.

Très lumineuse, la décoration sobre et élégante allie harmonieusement le contemporain et les éléments anciens.

Le terrain, entièrement clos et joliment paysagé, bénéficie d’une vue dégagée sur le sud.Idéalement située à seulement 3 km d’un bourg avec tous commerces et services, cette propriété offre un grand potentiel touristique grâce à sa position entre Clermont-Ferrand et Vichy, ainsi qu’à proximité des axes autoroutiers A71 et A89.Prix de vente du bien : 519 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 070 euros et 8 290 euros par an.

Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :