Maison Aix-en-Provence - 6 chambres - 302m²

Exclusivité Fabre Immobilier Prestige : Située à 2km du centre-historique, cette superbe villa contemporaine de 300m2 environ, érigée sur un terrain en restanques de plus de 4000m2 offre tous les attributs essentiels d'une demeure de prestige.

Avec une vue panoramique de toute beauté sur la Sainte Victoire et le plateau de Bibémus, cette maison offre des espaces généreux, une piscine et une vaste terrasse pour profiter pleinement du paysage.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de plus de 90m2 comprenant une cuisine américaine entièrement équipée et un spacieux salon agrémenté d'une cheminée.

Les larges baies vitrées à galandage offrent une vue imprenable sur la Sainte Victoire depuis le salon/cuisine et donnent accès à une terrasse en bois de 100m2, idéale pour des moments de détente en plein air.

Un cellier et une arrière-cuisine sont également disponibles à l'entrée de cette pièce de vie.

Un bureau avec une agréable vue et accès à la terrasse et des toilettes supplémentaires complètent cet espace.

Le coin nuit se compose d'une suite parentale dotée d'un double dressing (H/F) très spacieux, d' une suite supplémentaire avec salle d'eau ainsi que de deux grandes chambres supplémentaires partageant une salle d'eau.

Au rez-de-jardin, une entrée indépendante mène à une chambre avec sa propre salle de bain et des toilettes séparées.

Vous disposerez également d'un box fermé de 60m2 pour garer deux voitures ainsi que du matériel de jardinage et de loisirs.

La piscine et le pool house, intégrés à l'espace de la terrasse, vous permettront de profiter de la vue à toute heure de la journée.

Cette propriété est exceptionnelle et rare de par sa vue panoramique, sa proximité du centre historique d'Aix-en-Provence et sa construction récente.

Contact : Marc FABRE

Mobile: + 33

Prix de vente (affiché): 2.850.000Euro

Prix de vente (net vendeur): 2.755.000Euro

Honoraires (charge acquéreur): 95.000Euro TTC, soit 3,45% TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Demeure contemporaine avec vue panoramique Ste Victoire- Aix en Provence (2km du centre historique)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 193_55355607 - Date : 01/06/2024