L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une superbe villa d'architecte dans un quartier recherché au Nord de la ville.

Situation et contexte : Située à moins de 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate de Puyricard.

Environnement calme et verdoyant, proche des écoles, transports en commun et commodités.

Description intérieure : Villa de 217 m² avec hall d'entrée et magnifique verrière.

Salon triple exposition avec cheminée à insert, salle à manger agréable, cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec cellier/buanderie.

Un bureau transformable en suite parentale, et un WC invité complètent le rez-de-chaussée.

Coin nuit : À l'étage, 4 chambres dont une avec dressing et salle de bain.

Une salle d'eau et un WC séparé.

Avantages extérieurs: Jardin paysager de 2500 m² avec piscine à forme libre (11x6), 2 grandes terrasses, pergola, boulodrome, potager et abri de jardin/atelier.

Prestations complémentaires : Cave et garage de 25 m².

Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité rare dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie paisible sans vis-à-vis.s) -- -- À votre service : Audrey SALA - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4552-AUS Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 4552-AUS - Maison d'architecte cadre exceptionnel avec piscine

Réf : 4552-AUS - Date : 26/07/2024