1 290 000 €

Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 175m²

13080 - Aix-en-Provence

175m² 6 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Fabre Immobilier Prestige vous présente cette

propriété, en position dominante, nichée dans un écrin de verdure

préservé à Aix-en-Provence (2km au nord).

Sur un terrain d'environ

1,4 hectare (zone N), cette propriété se compose d'une bastide

principale d'environ 175 m² et de nombreuses dépendances.

Au

rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cheminée, une

grande cuisine avec cheminée et donnant accès à une vaste terrasse

exposée plein sud, deux grandes chambres, un dressing, une salle

d'eau et un WC séparé.

À l'étage, deux chambres, une salle de bain

et un WC séparé complètent l'ensemble.

La maison dispose également

d'un sous-sol totalement aménageable d'environ 130 m², ainsi que

d'un grand garage indépendant d'environ 100 m², disposant de l' eau

et de l' électricité, divisé en 4 box, aujourd'hui utilisé comme

garages.

Le domaine comprend également plusieurs dépendances, comme

un véritable four à pain, un pigeonnier, un volière, un bassin, un

potager et une serre, ajoutant du caractère à celui-ci.

Le terrain

est 'piscinable', offrant encore plus de potentiel.

Utilités: Eau

du canal de Provence, chauffage avec une chaudière au fioul, ainsi

que 3 climatiseurs.

Bien que des travaux de modernisation soient à

prévoir, il cette maison est saine, pleine de charme et offre de

nombreuses possibilités.

Contact: : VEYRE Daniel : /

BENOIT Christophe : /

Prix de vente (net vendeur): 1.230.000Euro

Honoraires (charge acquéreur): 60.000Euro TTC, soit 5% TTC du prix

net vendeur Prix de vente (honoraires d' agence inclus):

1.290.000Euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété de caractère et de charme - Aix En Provence - 6 pièce(s) 175 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 220_56302247 - Date : 27/08/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Cheminée
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 290 000 €
Type de bien Maison
Ville Aix-en-Provence (13080)
Pièces 6
Surface habitable 175 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 248 kWh/m² .an
GES E 62 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Fabre Immobilier Prestige

La Yollande chemin de Chauchardy

13080 AIX-EN-PROVENCE

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