3 650 000 €

Maison Aix-en-Provence - 10 chambres - 400m²

13080 - Aix-en-Provence

400m² 10 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

Les monuments historiques, arme massive de défiscalisation!!!PAS DE DROIT DE SUCESSION,DEDUCTION 100% FRAIS,Villa palladienne du Marquis de Forbin du XVII siècle inscrite à l inventaire des monuments historiques.Cette propriété est située a 15 min du centre ville D 'Aix-en-Provence avec un accès direct par l autoroute,dans un tres beau parc arboré et aménagées (statues ,bassins,platanes centenaires,) de 2,8 hectares en zone agricole,avec piscine,un court de tennis,7 box a chevaux ,carrière ,sellerie,dépendances,et grand garage.D'une superficie de 400m2 habitable,la villa dispose d'un grand escalier en pierre à double révolution surmontant le nymphée abritant des statues de divinités païennes.Au rez-de-chaussée :un grand hall d' accueil avec un magnifique escalier en bois, une cuisine,une salle a manger,un salon avec cheminée et un plafond en coupole de 6m de hauteur,un boudoir 1925 et un salon de billard,buanderie,toilettes.Une très grand terrasse couverte de style colonial de 120m2 au sol et une hauteur sous plafond de 6m soutenu par 6 colonnes d ordre Toscan.Au 1ier étage,une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain,une bibliothèque,2 autres chambres et un bureau.Ces pièces donnent sur une grande terrasse en bois exotique de 120m2.AU 2ieme étage,5 chambres,3 salle de bains,un dressing,2 wc.Ce bien profite d une fiscalité très avantageuse des monuments historiques avec la déduction totale des travaux et frais d entretien.Dès lors, en effet, que l'immeuble ou une partie de celui-ci est ouvert à la visite, les héritiers sont totalement exonérés de droits de succession.

Et ce, qu'importe qu'ils soient ou non membres de la famille du défunt »,Un logement de gardien est a dispositionAix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence Internationale de l'Immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.