Maison Aix-en-Provence - 6 chambres - 215m²

À l'abri des nuisances, sans être isolée, cette maison

d'architecte en pierre, d'une superficie habitable utile de 260 m²,

érigée sur un terrain clos et arboré de 4 184 m², à seulement cinq

minutes d'un charmant village regorgeant de commodités.

Située à 20

minutes au nord d'Aix-en-Provence et à la même distance de

Lourmarin, cette propriété dégage un charme atypique et captivant.

La bâtisse principale, au design octogonal, se dévoile comme suit :

au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur une

vaste pièce de vie baignée de lumière, qui dispose d'un plafond

cathédrale, créant une atmosphère aérienne et spacieuse.

La

cuisine, signée Poivre d'Âne en noyer, est entièrement équipée d'un

piano Lacanche et s'ouvre sur une ravissante tonnelle, idéale pour

savourer des repas en plein air tout en contemplant le jardin

luxuriant.

Ce niveau comprend également deux chambres confortables

et une salle de bain avec un accès direct à une terrasse privée,

offrant intimité et tranquillité.

À l'étage, un palier transformé

en bureau se prolonge vers deux chambres élégamment reliées par une

coursive extérieure, ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace

nuit convivial et fonctionnel.

De plus, deux suites indépendantes

d'environ 25 m² chacune, construites récemment en 2022, viennent

joliment compléter l'espace nuit de cette demeure, parfaite pour

accueillir famille ou amis.

À l'extérieur, la piscine de 10x5 m,

récemment recarrelée et à filtration au sel, est entourée d'un

espace de vie incluant un pool-house de 25 m², entièrement rénové

et climatisé, apportant une dimension supplémentaire à votre

expérience de vie en plein air.

Cette propriété fonctionnelle, avec

son chemin et sa cour intérieure pavée, est également dotée de

nombreuses annexes et dépendances : bureau pour une profession

libérale, espaces techniques, 'carport' pouvant accueillir trois

véhicules et deux charmants chalets de jardin, ajoutant au confort

et à la praticité de l'ensemble.

Nichée dans un écrin de verdure,

cette demeure d'exception, alliant de belles prestations et des

matériaux de qualité, a été parfaitement entretenue et évoque un

véritable havre de paix, invitant à la détente et à la sérénité.

Contact : Serge Hadida Mail : Mobile: +33

(6).22.52.83.30 Prix de vente (net vendeur): 1.410.000Euro

Honoraires (charge acquéreur): 70.000Euro TTC, soit 4,96% TTC Prix

de vente (honoraires d'agence inclus): .1.480.000Euro Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques

Demeure de prestige à Rognes - (20 min au nord d'Aix en Provence)

Réf : 236_56980664 - Date : 19/10/2024