Maison Aix-en-Provence - 5 chambres

Bouches Du Rhône - 13580 LA FARE LES OLIVIERS -

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Maison et Appartement 235 m² - 849 000 Euros -

Nicolas JENNY vous propose dans un quartier recherché et résidentiel cette maison principale d'une superficie de 175 m².

Implantée sur une grande parcelle de terrain sécurisée et clôturée de 4 150 m² en zone naturelle adossée à la colline.

Salon, séjour avec cheminée, mezzanine, salle à manger, espace bar, cuisine indépendante, cellier et buanderie, chambre avec salle d'eau, pièce dressing, bureau, WC.

A l'étage, 2 chambres avec une salle de bains.

Aucun vis à vis, le jardin arboré d'une soixantaine d'oliviers de production et paysagé, desservi par le canal de Provence pour l'arrosage, vous ravira avec sa piscine de 10x5,

Jouxtant la maison principale, un appartement indépendant de 60 m² récent avec une vue dégagée.

Poêle à pellets, pompe à chaleur, fenêtres double vitrage.

Sous-sol complet, grand garage, cave, terrain de pétanque.

A proximité du centre, offrant un cadre de vie paisible et au calme.

Prix de vente : 849 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

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Mandat 381053.

DPE Classe C.

GES Classe A.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1 790 Euros et 2 490 Euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Vente maison Aix-en-Provence

Réf : 3810312053NJE - Date : 04/12/2024