M-OI Belcodène vous propose à la vente en exclusivité cette maison rénovée du siècle dernier, alliant confort et charme.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4916-NGU (Lien direct sur les photos).

Situation et contexte : Située à Belcodène, cette maison offre un calme absolu à seulement 17min d'Aix-en-Provence, 25min de Cassis, 30min de Marseille, 27min de la gare TGV et 35min de l'aéroport international Marseille-Provence.

La maison se situe également à 10min du Golf de Fuveau, et de son école internationnale SVIS.  Description intérieure : La maison dispose d'un vaste espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une cheminée, un insert et une cuisine ouverte.

La salle à manger est dotée d'une belle cave à vin en sous-sol.

Une suite parentale (dressing et salle d'eau) de plain-pied complète cet espace.

Coin nuit : À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bain, accessible aussi de l'extérieur.

Le second étage propose une grande chambre avec salle d'eau privative.

Avantages extérieurs : Le parc de 6 300 m² entoure la maison, offrant une vue bucolique sur les collines adjacentes.

Prestations complémentaires : Un sous-sol aménagé en appartement indépendant avec cuisine et salle d'eau, pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou d'espace de stockage avec son propre accès et une grande baie vitrée.

La rénovation récente permet une habitation immédiate.

La terrasse sud offre un très bel espace Pool House, une piscine esprit "bassin" de 10 m par 4 m ainsi qu'un jacuzzi 5 places.  -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - Référence annonce : 4916-NGU.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.17% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence : 4916-NGU. - Maison 8 pièces - BELCODENE - 5 chambres + studio indépendant - calme absolu - rénovée - Piscine

Réf : 4916-NGU. - Date : 14/01/2025