Maison Aix-en-Provence - 5 chambres

A 10 mn de centre ville AIX EN PROVENCE

SECTEUR ( La Molière )

Magnifique bastidon du 16eme siècle

Maison Habitation type 5 ( 4 chambre et 1 bureau )

surface 120 m² sur terrain 269 m²

Plus Un studio 20 m² attenant qui peut être louer 7200 euros Annuel

Idéal pour un investissement et création d'un COWORKING

pour location à la chambre de la partie Maison

Quelques rafraichissement à finir

prévoir installation Pompe à chaleur

Géolocalisation du Bien

Maison sans aucun vis-à-vis.

Située à la foisdans la campagne et la ville AIX en Provence proche des commodités, secteur résidentiel calme et sécurisée

en étant en plein nature , cette maison offre une vue dominante et dégagée dans la nature

Le terrain est bien plat , offre une vue dégagée et un cadre verdoyant pour enprofiter .

Cette maison se situe au sein d'une environnement plaisant on se sent à la campagne en étant en ville D AIX EN PROVENCE

Composition de la Maison

Au REZ DE CHAUSSEE

Se trouve

Un Salon lumineux 16,40 m²

une petite chambre ou bureau surface 8 m²

Hall d'entrée 6 m²

WC

Aux 1 er l'étage, se trouve

Une chambre 10 M²

Une Chambre 18 m² plus dressing,

Magnifique salle de bain 12 m²

WC indépendant

Aux 2èm étage

Une chambre 7 m²

Une chambre 14 m²

Une chambre 15 m² dans la moitié (hauteur moins de 1,8m )

Une salle de bain avec douche à l'italienne

WC indépendante

DPE réalisé en date du 06/10/2023, soit consommation E 268 kwh/m²/ans et C 26 kg co²/m²/ans

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour unusage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1316 euros et 1780 euros

542 000EUR FAI - honoraires à charge vendeur

Cette annonce vous est proposée par MONSIEUR HICHAM DGHOUGHI AVIGNON RSAC: 849115738 Enregistré au Greffe du tribunalde commerce D AVIGNON

Surface : 140 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence : 393669

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Aix-en-Provence

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Réf : 393669DHH - Date : 06/02/2025