1 898 000 €

Maison Aix-en-Provence - 10 chambres - 600m²

13080 - Aix-en-Provence

525m² 15 pièces 10 chambres

DESCRIPTIF

En Exclusivité et en Confidentiel : A 40 min d’AIX-EN-PROVENCE dans le village réputé d'ALLEINS

Vous serez séduits par la qualité de restauration de cette maison authentique qui fut une ancienne ferme agricole, en plein coeur d’un village très côté, qui se niche dans un écrin naturel avec toutes les commodités.

Cette maison a de multiples possibilités pour y accueillir une très grande famille, plusieurs familles avec chacun son indépendance, une famille avec des activités professionnelles de maison d’hôtes, de séminaires, de profession libérale, d’artisanat…Clés en mains avec un rendement locatif significatif !

Cette maison de 525 m2 habitables, se développe sur 3 niveaux et se compose de 14 pièces entièrement rénovées à neuf et équipées avec des prestations haut de gamme.

La maison est scindée en deux bâtiments qui communiquent ou peuvent être indépendants.

Dans le premier bâtiment,

un premier logement en rez-de-jardin composé d’un magnifique salon / salle à manger avec ses sols exceptionnels en carreaux de ciment, sa cheminée bourgeoise et sa baie monumentale qui inonde la pièce de lumière et ouvre le champ de vision sur un jardin pensé par un designer paysagiste avec ses espaces de détente.

Deux très belles suites avec salle de bains complètent ce logement ainsi qu’une buanderie et un bureau.

L’ escalier bourgeois, avec son puits de lumière en zénital, permet l’accès aux deux autres étages.

En R+1 viennent s’ajouter une très belle suite composée de deux chambres et d’une salle d’eau / WC, et une autre suite avec salle d’eau et WC qui sont entièrement équipés et meublés pour y recevoir des hôtes en location saisonnière

En R+2 deux studios indépendants peuvent également être proposés à la location saisonnière ou en location annuelle.

En R+2 une immense pièce de 80 m2, sous les toits avec une belle hauteur sous charpente, peut accueillir des séminaires (entreprises, thérapeutes, ateliers, …) ou une activité de type profession libérale

Dans le second bâtiment,

Un second logement qui se compose à l'étage d’un salon, cuisine avec un escalier extérieur, permettant d’accéder directement dans le jardin. Il dispose de 3 grandes suites.

En rez-de chaussée, un grand garage de 40 m2 qui permet de rejoindre le jardin et son bassin.

Maison bourgeoise rénovée à neuf de 525 m2 sur terrain avec piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 33 - Date : 11/02/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage
Climatisation
Rez-de-chaussée
Interphone
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 898 000 €
Type de bien Maison
Ville Aix-en-Provence (13080)
Pièces 15
Surface 600 m²
Surface habitable 525 m²
Surface terrain 1 732 m²
Chambres 10
Salles de bain 1
Salles d'eau 7
Année de construction 1850
Exposition Sud
Type de cuisine Cuisine équipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 58 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

En confidentiel

1 BOULEVARD COINTET

06400 CANNES

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