Maison Aix-en-Provence - 4 chambres

Ravissante maison aux portes du Montaiguet

Nichée dans un écrin de verdure, au coeur du recherché quartier du Pont de l'Arc, cette maison de 105 m² conjugue le charme de la campagne et la proximité du centre d'Aix-en-Provence.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'authenticité et le raffinement de cette maison.

Le vaste séjour avec ses ouvertures au sud et à l'ouest, s'ouvre sur le jardin arboré.

La grande cuisine meublée, fonctionnelle et conviviale invite au partage.

Côté nuit, une belle suite parentale en rez-de-chaussée, avecsa salle d'eau privative.

A l'étage, une salle d'eau et trois chambres lumineuses bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin arboré.

L'extérieur s'étend sur 1 000 m² de terrain avec piscine hors-sol.

Localisation idéale : A seulement quelques minutes du centre-ville, proche des axes routiers et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel.

Travaux à prévoir

A découvrir sans tarder !

DPE : Consommation énergétique D- 199KWh/m²/an et Emissions B - 6Kg Co2/m²/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1280 euros et 1770 euros.

Copropriété composée de 2 lots d'habitations.

Pas de procédure en cours.

Prix de vente : 520 000 euros dont 2,97% d'honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf: 398542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 680 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Aix-en-Provence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 398542LCON - Date : 13/03/2025