Maison
-
Aix-en-Provence - Provence-Alpes-Côte d'Azur
270m²
7 pièces
6 chambres
DESCRIPTIF
À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa de 270 m² se compose d'une grande entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'un spacieux séjour avec insert et d'une belle hauteur sous plafond, agrémenté de grandes baies à galandage qui laissent entrer une lumière naturelle abondante.
La cuisine ouverte est entièrement équipée et un espace bureau est également présent.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et grand dressing.
À l'étage, trois chambres sont accompagnées de deux salles d'eau et d'une salle de bain, ainsi que de nombreux placards de rangement et d'un grand espace polyvalent (pour des jeux ou une salle TV), sans oublier un espace de rangement sous les combles.En outre, un T2 totalement indépendant, comprenant une chambre, un salon, une salle d'eau, un WC et une cuisine ouverte entièrement équipée, vient compléter cette offre.
La maison bénéficie également d' un superbe terrain végétalisé de 2153 M2 avec piscine chauffée au sel de 10x3 mètres, ainsi que d'un pool house avec un espace cuisine.
Elle est dotée d'un système d'arrosage automatique relié au canal de Provence, d'un système d'alarme, d'un garage fermé et d'un parking.
Son environnement calme, sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations sauront vous séduire.
Les transports en commun sont à proximité.
À seulement 10 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa de 270 m² se compose d'une grande entrée, d'une buanderie, d'un WC séparé, d'un spacieux séjour avec insert et d'une belle hauteur sous plafond, agrémenté de grandes baie...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : VP5-879 - Date : 28/03/2025
LES ATOUTS
Piscine
Garage
CARACTÉRISTIQUES
Prix
2 600 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Aix-en-Provence (13080)
Pièces
7
Surface habitable
270 m²
Surface terrain
2 153 m²
Chambres
6
Salles de bain
3
Salles d'eau
1
Type de cuisine
Cuisineéquipée
Stationnement
Garage
Detail du prix
Prix
2 600 000 €
Dont 4 % à la charge de l'acquéreur
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
2 kWh/m² .an
GES
A
2 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
Consommation
(Énergie primaire)
2
kWh/m² .an
Émissions
2*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Demander plus d’informations à AIX EN PROVENCE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.
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CENTRE AIX - AU CALME - BUS ECOLE PROCHES - A RAFRAICHIR - Dans le centre-ville d'Aix-en-Provence, emplacement idéal pour cette maison familiale de plus de 230 m², située sur un terrain de 2500 m².
Cette maison, à rénover selon vos envies, offre une vue dégagée, sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres avec salles d'eau ou salle de bain attenantes, et d'un bureau.
À l'étage, vous trouverez une salle de sport ou de jeux, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau, un dressing, ainsi qu'un grenier aménageable.
Le sous-sol comprend une va […] Découvrir le bien immobilier >>
Maison
Aix-en-Provence - Provence-Alpes-Côte d'Azur
260m²
7 pièces
4 chambres
EXCLUSIVITÉ
Exclusivité - VILLA PLAIN PIED - DEPENDANCE T2- PROCHE AIX - BUS - Nichée dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, cette magnifique villa de 260 m² se distingue par son cadre de vie privilégié.
Elle offre un superbe jardin parfaitement entretenu de 2600 m², une terrasse généreuse pour des moments de détente inégalés.Un vaste salon baigné de lumière.
Cuisine américaine ouverte sur une salle à manger.
4 chambres dont une grande suite parentale.
1 espace bureau.
Exposition plein sud et de grandes ouvertures dans chaque pièce garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La maison est dotée de prestations de qualité : climatisation, chauffage au sol, volets roulants, double vitrage, sonorisation dans les espaces de vie, aspiration centralisée, télésurveillance, portail électrique assurant confort et sécurité.
L'espace extérieur, avec sa piscine et son jacuzzi, sa cuisine d'été, so […] Découvrir le bien immobilier >>
Maison
Aix-en-Provence - Provence-Alpes-Côte d'Azur
138m²
6 pièces
4 chambres
Nichée dans le très prisé quartier du Pey Blanc, à seulement quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence, cette magnifique propriété entièrement rénovée en 2018 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, au coeur d'un environnement verdoyant.
D'une superficie de 138m², cette maison non mitoyenne séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme.
Elle s'ouvre sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, offrant une superbe vue dégagée sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager.
La grande cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, se prolonge sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.
L'espace nuit se compose :
D'une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bain, ainsi qu'un dressing pouvant être aménagé en chambre supplémentaire.
A l'étage, deux belles chambres avec leur salle d'eau, garantissent confort et intimité.
A l'extérieur, le terrain paysager de 1 360 m² est un véritable havre de paix.
Vous y trouverez une superbe piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue imprenablesur la campagne aixoise.
Prestations haut de gamme : panneaux solaires, climatisation gainable dans chaque pièce, matériaux de qualité.
Une maison coup de coeur, aux portes d'Aix-en-Provence, alliant prestige, confort et sérénité.
DPE : Consommation énergétique B- 93KWh/m²/an et Emissions A - 2Kg Co2/m²/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 900 euros et 1280 euros.
Prix de vente : 1 050 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CH […] Découvrir le bien immobilier >>